Casa comercial à venda na Rodovia Prefeito Quintino de Lima, 01, Jardim Conceição, São Roque

Última atualização: 27/02/2026 às 18:30h | Ref: imovelum#9RPLK

imovelum#9RPLK - Refúgio Exclusivo a 4 km do Centro de São Roque/SP

Com aproximadamente 22.150 m² de área total, este magnífico sítio une conforto, lazer, privacidade e estrutura impecável em um só lugar.

Um verdadeiro complexo residencial em meio à natureza, com fácil acesso pela Rodovia Quintino de Lima e a apenas 4 km do centro da cidade.

Casa Principal Aproximadamente 300 m²

Espaçosa e acolhedora, perfeita para reunir família e amigos:
5 dormitórios, sendo 4 suítes
Duas salas com lareira
Copa
Cozinha ampla com churrasqueira e fogão a lenha
Despensa
Varanda com vista para o verde
Garagem coberta para 2 veículos

Casa Secundária 130 m² (Recém-concluída)

Construção mista (madeira e alvenaria), moderna e funcional:
3 dormitórios, sendo 1 suíte master
Lavabo + banheiro social
Duas salas integradas
Cozinha ampla com mais de 5 metros de bancada em granito
Móveis planejados
Espaço para churrasqueira elétrica ou a gás
Despensa

Casa de Hóspedes (Reformada)
2 suítes amplas
Sala
Cozinha americana

Perfeita para receber com conforto e total privacidade.

Casa da Piscina (2 níveis)
Duas salas amplas (uma com mesa de sinuca)
Cozinha americana
Lavabo

Ao lado, uma piscina de aproximadamente 7,5 x 3,5 m, em vinil, com aquecimento solar.

Estruturas Complementares
Celeiro estilo antigo (130 m², pé-direito alto), hoje utilizado para guarda de carros antigos, com churrasqueira, pia e deck de madeira
Oficina e lavanderia (construção recente)
Antiga cocheira (depósito)
Cômodo para ração e equipamentos
Pátio plano e cascalhado para aproximadamente 10 veículos

Lazer e Natureza
Campo de futebol
Mini ramp (pista de skate em alvenaria)
Lago (necessitando manutenção)
Canil com 2 acomodações + área comum gramada e cercada (aprox. 300 m²)
Galinheiro
Três pomares (um com cerca de 30 árvores produzindo, com irrigação automatizada)
Bosque em formação com carvalhos, red maple, japanese maple e london plane

A divisa inferior faz fronteira com área permanente de preservação ambiental, garantindo privacidade e contato direto com a natureza.

Sustentabilidade e Segurança
Sistema fotovoltaico com 15 placas (aprox. 900 kWh)
Três poços (um em uso + dois em standby)
Água de rua disponível
Iluminação automatizada nas áreas principais
Sistema com 10 câmeras de segurança
Sítio totalmente murado
Portões eletrônicos (entrada principal e de serviço)

Um imóvel raro, completo e versátil ideal para moradia, lazer, eventos, investimento ou até projeto multifamiliar.

Se você busca espaço, estrutura e localização estratégica em São Roque, essa é uma oportunidade única.

Agende sua visita e encante-se pessoalmente.