Casa comercial à venda na Rua José Antônio Coelho, 444, Vila Mariana, São Paulo

Última atualização: 07/08/2025 às 17:56h | Ref: SH119257

Casa à venda com 432m², dez dormitórios, oito banheiros, salas e dez vagas, no bairro Vila Mariana

O sobrado é enorme, muito amplo , com salas bem distribuídas, muitos banheiros e todos os espaços e segurança necessária para a estrutura de escolas, faculdades, cursos e outros imóveis comerciais

O imóvel tambem oferece inúmeras possibilidades para vários tipos de negócios, hoje, adaptado para escola infantil, com ambientes: como lanchonete e quadra poliesportiva.
Podendo-se facilmente promover alterações em seu layout.
Ideal para empresas de logística e armazenamento, pet shop, clinicas de fisioterapia, consultórios, spa, fast food, buffet infantil, laboratórios.
Muito bem localizado sendo 10 minutos a pé do metrô Estação Paraiso.

Próximo ao Parque do Ibirapuera, acesso fácil para avenida 23 de Maio e outras vias importantes.

Localização

Este imóvel está situado na Rua José Antônio Coelho, bairro Vila Mariana, em São Paulo, região reconhecida pela excelência em infraestrutura urbana e diversidade de serviços. A sua proximidade a duas estações de metrô importantes, Paraíso e Ana Rosa, ambas a cerca de 800 metros, garante facilidade de deslocamento para diferentes áreas da cidade, facilitando o acesso ao transporte público de forma rápida, em aproximadamente 12 minutos caminhando.

Pontos de Interesse

Na vizinhança encontram-se renomadas instituições de saúde, como o Hospital Santa Rita a 631 metros, Hcor a 1.156 metros e Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia entre 1.400 e 1.450 metros, o que assegura atendimento médico qualificado próximo ao imóvel. O bairro também abriga opções culturais e de lazer, como o Sesc Vila Mariana a menos de 500 metros e o Parque do Ibirapuera, referência regional para atividades ao ar livre e eventos.

Educação e Serviços

A região conta com instituições educacionais de destaque, incluindo o Colégio Bandeirantes a 460 metros e o Colégio São Luís próximo a 1.375 metros, reforçando a vocação do bairro para demandas educacionais diversificadas. Além disso, a área apresenta ampla oferta de comércio local, hotéis, cafeterias e serviços essenciais acessíveis a pé, promovendo conveniência para atividades cotidianas.

Acessos e Vias Principais

A localização oferece acesso facilitado à Avenida 23 de Maio e demais grandes corredores viários, otimizando a mobilidade para quem utiliza transporte particular e infraestrutura urbana consolidada.

Características Distintivas

Trata-se de uma casa comercial ampla, com 432 m², ideal para escolas, clínicas, escritórios ou empreendimentos que demandem espaços amplos e funcionalidade, beneficiada pela excelente localização em um dos bairros mais estratégicos de São Paulo. A proximidade a diversos polos de serviços e transporte público valorizam o imóvel para usos comerciais e corporativos, garantindo visibilidade e praticidade.