Casas residenciais, predios comerciais, hotel, vila clementino - são paulo

Venda

R$ 4.770.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ 30.000

Casa / Sobrado Comercial

Rua Loefgren, 1611, Vila Clementino, São Paulo/SP

  • Área útil320m²

  • Área total453m²

  • Banheiros22

  • Garagens22

Casas residenciais, predios comerciais, hotel, vila clementino - são paulo

Descrição

Última atualização: | Ref: JB973

Imóvel com 22 Suítes para Renda ou Operação Hoteleira Vila Clementino, SP

Oportunidade única para investidores e empreendedores!

Imóvel comercial/residencial com estrutura pronta e operação ativa em locação. Potencial para conversão em modelo hoteleiro, com excelente projeção de receita e localização estratégica na Vila Clementino.

INFORMAÇÃO do IMÓVEL:
22 suítes com banheiros privativos
Area construída : 453 m
Terreno: 8x40 m (320 m)

IPTU: 30k / ano

Escritura mista
Venda com porteira fechada

Localização Premium
Rua LOEFGREEN
Vila Clementino

A 2 quarteirões do Metrô Santa Cruz (linha azul)
A 2 quarteirões do Metrô Hospital São Paulo (linha lilás)

Região com grande fluxo hospitalar, estudantil e corporativo

Operação residencial ativa com 22 contratos semestrais.

Renda mensal hoje:
22 quartos alugados fixo a -+ 1400 cada , faturamento médio de 30k /mês

Potencial hoteleiro com projeção de faturamento mensal de R$ 231 mil (22 Un X 350$ média/dia X 30 dias)

Retorno estimado: payback de 36 meses

Rentabilidade estimada: 3.5% a.m

Ideal para quem busca segurança, liquidez e valorização imobiliária.

Ver descrição completa

Perguntas rápidas para o anunciante

Faça perguntas rápidas ao anunciante ou simplesmente escreva a sua própria pergunta.

Proximidades do imóvel

Descubra o que há de melhor ao redor desta casa / sobrado comercial na Vila Clementino, em São Paulo.

ProximidadesConheça o entorno do imóvel

Ver no mapa

Street ViewDê uma volta na vizinhança

Ver no mapa

Veja os pontos próximos na região.

Escolas

Morar na Vila Clementino é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • UNIFESP

    120 m

  • Universidade Federal de São Paulo

    200 m

  • Colégio Nossa Senhora do Rosário

    470 m

Transporte

Esta casa / sobrado comercial na Vila Clementino tem fácil acesso ao transporte público.

  • Rua Loefgreen, 1764

    150 m

  • Rua Pedro de Toledo

    160 m

  • Rua Loefgreen, 1438

    170 m

Farmácias

Viva com comodidade na Vila Clementino, com farmácias sempre por perto.

  • Drogaria São Paulo

    200 m

  • Drogasil

    470 m

  • Droga Raia

    650 m
Publicidade