Casa comercial 3 dormitórios à venda vila bertioga são paulo/sp

Última atualização: 03/12/2025 às 13:56h | Ref: 37408

Mooca – Casa comercial ampla, quintais, edícula, 3 dorms, 2 vagas!

Imóvel versátil e muito bem localizado na Vila Bertioga, ideal para quem busca montar escritório, clínica, estúdio, comércio de bairro ou unir moradia e trabalho no mesmo espaço. Mantém características amplas, excelente distribuição dos ambientes e documentação totalmente regular para facilitar a negociação.

Características do imóvel
Casa sólida, espaçosa e bem estruturada, com 248 m² construídos em terreno de 210 m². Ambientes arejados, boa incidência de luz natural e quintais generosos que permitem ampliação, área de convivência ou adaptação para atividades comerciais.

Distribuição dos ambientes
• 3 dormitórios amplos
• 1 banheiro social
• Sala espaçosa com boa circulação
• Cozinha tradicional, ideal para adaptação a copa comercial
• 2 vagas de garagem cobertas

Edícula completa
• Quarto amplo
• 1 banheiro
• Área externa com múltiplas possibilidades: estoque, sala de apoio, atendimento individual, coworking ou moradia auxiliar

Áreas externas
• Quintais amplos na frente e fundos
• Espaço ideal para jardinagem, estacionamento adicional, convivência ou ampliação estrutural

Documentação e condições
• 100% regularizada
• Permite financiamento e uso comercial
• IPTU mensal: R$ 469,21
• Valor de venda: R$ 958.000,00

Localização – Vila Bertioga / Mooca
Região tradicional e valorizada, com excelente infraestrutura. Fácil acesso a vias importantes, comércio variado, serviços, escolas e proximidade com o melhor da Mooca.

Imóvel perfeito para quem deseja montar um negócio em localização estratégica ou transformar em uma residência ampla e confortável.
Agende sua visita!