Sobrado com 3 dormitórios à venda, 227 m² por r$ 2.200.000,00 - tatuapé - são paulo/sp

Última atualização: 06/11/2025 às 00:45h | Ref: SO0046

obrado Comercial e Residencial à Venda Vila Gomes Cardim, Tatuapé

Imóvel localizado na Rua Azevedo Soares, no Tatuapé, com perfil versátil para uso residencial ou comercial. O sobrado possui duas construções independentes, garantindo flexibilidade de ocupação ou geração de renda com locação.

Características do imóvel:
- Terreno: 8 m de frente x 45 m de fundos (360 m²)
- Área construída total: 327 m²
- Sobrado principal: 205 m² construídos
- Casa térrea: 122 m² construídos
- Entradas independentes para cada unidade
- 3 dormitórios
- 2 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Amplo terreno com espaço para expansão ou readequação

Diferenciais:
- Imóvel atualmente locado, com inquilinos cientes da venda
- Localização em rua de alto fluxo, com visibilidade comercial
- Duas construções independentes no mesmo terreno
- Estrutura pronta para adaptação a diferentes tipos de uso
- Opção viável para investidores que buscam renda ou valorização imobiliária

Possibilidades de utilização:
- Clínicas médicas ou odontológicas
- Escritórios e consultórios
- Restaurantes, cafés ou bares
- Escolas, cursos ou centros de treinamento
- Residência de alto padrão

Localização Vila Gomes Cardim / Tatuapé:
- Bairro valorizado, com infraestrutura completa de comércio e serviços
- Próximo às estações Carrão e Tatuapé (Metrô Linha 3 Vermelha)
- Fácil acesso ao Terminal Tatuapé (metrô + ônibus)
- Vias próximas: Radial Leste, Salim Farah Maluf e Marginal Tietê

Pontos de interesse próximos:
- Shoppings Metrô Tatuapé e Boulevard Tatuapé
- Hospitais São Luiz Unidade Anália Franco e Hospital Tatuapé
- Supermercados, padarias, farmácias e academias
- Escolas e universidades de referência
- Restaurantes, bares e cafeterias da região

Imóvel que reúne estrutura residencial e comercial em endereço estratégico, com flexibilidade de uso e potencial para valorização.