Casa comercial à venda na Rua Havaí, 62, Sumaré, São Paulo

Última atualização: 18/11/2025 às 16:41h | Ref: PB82263

Localizado em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo, o imóvel da Rua Havaí, 62 Perdizes/Vila
Anglo combina amplitude, conforto e excelente potencial de uso, tanto residencial quanto comercial leve. Com 200 m² de
terreno e 219 m² de área construída, esta casa se destaca pelo seu projeto de **quatro níveis bem distribuídos**, que
proporcionam integração, ventilação e luminosidade natural em todos os ambientes. A poucos metros da Estação Vila
Madalena do Metrô (aproximadamente 700 m de distância), o endereço oferece fácil acesso às principais vias da cidade,
como a Avenida Heitor Penteado, Rua Caiubi e Avenida Sumaré, além da conveniência de estar cercado por cafés,
padarias, escolas, academias, mercados e todo o charme boêmio da Vila Madalena. Trata-se de uma área valorizada e
consolidada, com ruas arborizadas, excelente mobilidade e segurança, ideal para quem busca qualidade de vida e
praticidade. A casa é composta por quatro níveis funcionais: No nível -2° subsolo, um quintal coberto e uma área de
convivência/multiuso, perfeitos para lazer, descanso ou até a criação de um estúdio independente. No nível -1° subsolo,
há duas salas, um banheiro e uma cozinha, com boa ventilação natural e saída para o corredor lateral, o que facilita o
acesso aos pavimentos inferiores e amplia a funcionalidade do imóvel. No térreo (nível 0), estão a garagem com acesso
em rampa, a entrada independente para pedestres, uma sala principal bem iluminada, banheiro com acessibilidade e
três quartos sendo o dos fundos equipado com ar-condicionado e piso em dois níveis. Todos os ambientes possuem
grandes janelas, garantindo excelente incidência de luz natural. Por fim, o nível 1 (andar superior) conta com três quartos,
um deles com varanda, banheiro completo e duas salas climatizadas, que podem ser adaptadas para home office,
consultório ou espaços de atendimento, dependendo da finalidade do uso. O imóvel apresenta estrutura sólida, planta
versátil e vocação para diversos tipos de uso desde residência familiar, escritório de serviços, ateliê, consultório ou
empresa de pequeno porte