Casa comercial à venda na Itaguaba, 158, Santa Cecília, São Paulo

Última atualização: 07/08/2025 às 18:00h | Ref: SH107062

Casa Comercial à Venda em Higienópolis, São Paulo

Localização Privilegiada

Esta casa comercial está situada na Rua Itaguaba, no coração de Higienópolis, uma das áreas mais charmosas e bem localizadas de São Paulo. Ideal para quem busca investir em um imóvel com potencial comercial ou residencial, a propriedade se destaca pela proximidade com diversos pontos importantes e conveniências.

Pontos de Interesse

Educação e Cultura: Próxima às conceituadas escolas Rio Branco e Nossa Senhora de Sion, ambas com excelentes notas no ENEM, a localização ainda oferece fácil acesso ao Museu de Arte Brasileira e ao Teatro Laura Abramo. Isso faz do imóvel uma escolha estratégica para famílias que priorizam educação e cultura.

Saúde: A proximidade com o Hospital Samaritano, a apenas 284 metros de distância, e o Hospital Infantil Sabará, asseguram acesso rápido a serviços médicos de qualidade, ideal para quem busca segurança e conforto na área da saúde.

Lazer e Bem-estar: Para os momentos de lazer, a casa está a poucos minutos de caminhada do Parque Buenos Aires e do Estádio do Pacaembu, oferecendo opções ao ar livre para relaxamento e prática de esportes. Além disso, a Ciclofaixa Pacaembu está bem próxima, ideal para os amantes de ciclismo.

Comodidade e Serviços: A poucos metros do imóvel, você encontra o Shopping Pátio Higienópolis, com 305 lojas, proporcionando uma diversidade de opções de compras, gastronomia e entretenimento. O entorno também abriga supermercados, restaurantes e padarias, facilitando o dia a dia dos moradores ou usuários comerciais.

Acessibilidade

Transporte: A localização é servida por várias linhas de ônibus na Avenida Pacaembu e proximidade com estações de metrô, como Marechal Deodoro e Higienópolis-Mackenzie, além de estar a uma curta distância da futura Linha 6 Laranja do metrô.

Características do Imóvel

A propriedade é composta por uma casa térrea e dois pisos superiores, com uma área total de 400 m², sendo destaque seus amplos salões com terraços, dormitórios espaçosos e uma vista privilegiada para o bairro do Pacaembu, oferecendo um ambiente aconchegante e confortável. Conta com seis vagas de garagem, ideal para um imóvel com finalidade comercial ou para grandes famílias.

Estado Atual

Preservada e com uma arquitetura que agrega valor ao imóvel, a casa apresenta um estado de conservação que permite uma adaptação rápida tanto para uso residencial quanto comercial. Sua face sul garante ambientes aquecidos no inverno e uma excelente iluminação natural, além de proporcionar vistas espetaculares do pôr do sol.

Conclusão

Esta casa em Higienópolis representa uma oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, com acesso a uma rede ampla de serviços e conveniências urbanas, em uma das localizações mais cobiçadas de São Paulo. Essa é a chance que você procurava para investir em um local ímpar, capaz de atender suas necessidades comerciais e residenciais. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto o potencial deste imóvel.