Imperdível casa comercial para venda em Nossa Senhora do Ó , 964m²

Última atualização: 21/02/2026 às 09:00h | Ref: dorival-junior#2F31A

dorival-junior#2F31A - IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NA AVENIDA ITABERABA | 964m² DE ÁREA ÚTIL | VISIBILIDADE, VERSATILIDADE E VALORIZAÇÃO GARANTIDA

Apresentamos um imóvel comercial exclusivo e imponente, ideal para empresas e investidores que buscam estrutura completa, localização estratégica e alto potencial de retorno. Com 964m² de área útil, distribuídos em térreo + dois pavimentos, este prédio se destaca pela arquitetura moderna, pé-direito duplo em todos os andares, excelente iluminação natural e uma planta extremamente versátil, pronta para atender aos mais diversos segmentos comerciais.

Localizado na Avenida Itaberaba, um dos principais eixos comerciais da Zona Norte de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região de alto fluxo de pessoas e veículos, cercado por comércios consolidados, escolas, hospitais, serviços essenciais e ampla oferta de transporte público. Além disso, será diretamente beneficiado pela futura Estação Itaberaba da Linha 6–Laranja do Metrô, fator que impulsiona ainda mais a mobilidade, visibilidade e valorização imobiliária do endereço.

TÉRREO
Ambiente amplo, imponente e extremamente flexível, ideal para lojas de grande porte, centros de atendimento, clínicas, academias ou escritórios corporativos. Conta com mezanino, banheiros masculino e feminino e um diferencial raríssimo na região: área frontal com capacidade para até 30 veículos, oferecendo comodidade e forte apelo comercial. O pé-direito duplo garante impacto visual e excelente exposição da marca.

PRIMEIRO ANDAR
Espaço fechado, bem distribuído e funcional, com 6 banheiros, ideal para operações de alto fluxo, como escolas de cursos, coworkings, call centers, clínicas, estúdios, empresas de tecnologia ou buffets. Possui mezanino, cozinha de apoio e churrasqueira, ampliando ainda mais as possibilidades de uso.

SEGUNDO ANDAR – O GRANDE DIFERENCIAL
Área mista, com parte coberta e descoberta, perfeita para eventos, confraternizações, rooftop, espaço gourmet, estúdios de dança, yoga ou atividades ao ar livre. Conta com churrasqueira e 2 banheiros, criando um ambiente exclusivo, moderno e altamente valorizado.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:

964m² de área útil muito bem distribuída

Pé-direito duplo em todos os pavimentos

Diversos banheiros em todos os andares

Estacionamento para até 30 veículos

Ambientes amplos, ventilados e bem iluminados

Localização estratégica em avenida de grande fluxo

Versatilidade total para múltiplos segmentos

Ideal para academias, buffets, escolas, clínicas, centros de estética, restaurantes, escritórios corporativos, lojas, coworkings, estúdios e muito mais.
Um imóvel raro, moderno e altamente valorizável, localizado na Itaberaba / Freguesia do Ó, a aproximadamente 1.500 metros do futuro terminal de ônibus e da estação de metrô.