Casa comercial à venda na Rua Engenheiro Alcides Barbosa, 36, Jardim América, São Paulo

Última atualização: 07/08/2025 às 17:55h | Ref: SH67119

Excelente localização: Esquina da Av. Brasil X Av. Rebouças. Entre as estações de metrô Oscar Freire e Fradique Coutinho !!!
O zoneamento permite prestações de serviços.

São 876 m² úteis com grande vão livre no térreo possibilitando várias atividades.

Mezanino com 4 salas e banheiros . São 17 vagas de estacionamento.

Localização

Situada no coração do Jardim América, esta casa comercial encontra-se estrategicamente posicionada na esquina da Avenida Brasil com Avenida Rebouças, proporcionando fácil acesso a importantes corredores viários de São Paulo. A propriedade está a aproximadamente 800 metros das estações de metrô Oscar Freire e Fradique Coutinho, ambos acessíveis em cerca de 11 minutos a pé, facilitando o deslocamento por transporte público.

Pontos de referência e serviços próximos

Nas proximidades, destacam-se centros comerciais como o Shops Jardins e hotéis renomados como Hilton Garden Inn e Hotel Fasano, além de variadas opções gastronômicas, incluindo restaurantes de destaque como A Figueira Rubaiyat e Cafeterias como o Café Zinn, proporcionando conveniência para almoços e reuniões de negócios. O Club Athletico Paulistano situa-se a cerca de 1,1 km, oferecendo opções de lazer e esporte. A região conta ainda com padarias tradicionais e serviços bancários de grandes instituições, como a sede do Nubank.

Comércio e infraestrutura

Este entorno é consolidado, contando com supermercados, farmácias e serviços essenciais a uma curta distância, garantindo praticidade para diversos segmentos comerciais. A ampla disponibilidade de vagas de estacionamento, como as 17 vagas desta propriedade, é um diferencial importante em uma área central e valorizada.

Características distintivas da localização

O Jardim América é conhecido por seu perfil residencial de alto padrão e pela presença equilibrada de atividades comerciais e serviços, o que torna o local ideal para empreendimentos que busquem visibilidade e facilidades urbanas. A proximidade com áreas verdes e centros culturais, como o Museu da Imagem e do Som, amplia as possibilidades para colaboradores e clientes, contribuindo para a valorização do imóvel.

Em resumo, a localização desta casa comercial oferece uma combinação de acessibilidade, infraestrutura e diversidade de serviços, adequada para atividades comerciais que demandem presença estratégica e comodidade no eixo mais valorizado de São Paulo.