Casa comercial à venda na Rua Manuel Pereira Guimarães, 49, Granja Julieta, São Paulo

Última atualização: 28/02/2026 às 22:00h | Ref: SA22021

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura pronta, localização estratégica e forte posicionamento corporativo.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul, o imóvel está na Granja Julieta, bairro reconhecido pelo perfil empresarial, segurança e fácil mobilidade, com acesso rápido à Marginal Pinheiros, Av. Santo Amaro e estações de trem e metro da região.

Atualmente funcionando como escritório de advocacia, o imóvel possui layout ideal para empresas, clínicas, coworkings, consultorias, escolas de idiomas ou sede administrativa.

Distribuição Inteligente dos Ambientes

* Térreo:

- Recepção ampla, com possibilidade para dois ambientes

- 4 salas independentes

- 3 banheiros

- Edícula com copa e lavanderia

- Sala adicional sobre a edícula (ideal para diretoria, arquivo ou sala de reuniões reservada)

* Pavimento Superior:

- 4 salas amplas

- 2 banheiros

* Diferenciais Competitivos:

- 7 vagas de garagem

- Duas entradas laterais (facilitando fluxo e divisão operacional)

- Estrutura já adaptada para uso corporativo

A região da Granja Julieta vem passando por constante valorização, com forte presença de empresas, condomínios corporativos e alto padrão residencial. Está próxima ao Parque Severo Gomes, além de contar com ampla oferta de restaurantes, serviços, bancos e transporte público.

É o tipo de imóvel ideal para empresas que desejam sair do aluguel e investir em patrimônio próprio, agregando imagem institucional e valorização a médio e longo prazo.

Imóvel pronto para operar - excelente padrão corporativo - localização consolidada.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Excelente oportunidade para o seu negócio crescer no endereço certo!