Casa comercial à venda na Rua Anhangüera, --, Barra Funda, São Paulo

Última atualização: 18/03/2025 às 06:55h | Ref: 98848

- Área Construída : 1.015 m2 em Terreno : 500 m2
- Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 banheiros e copa por andar)
- Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia.
- 9 vagas de Garagem Demarcadas ou para manobrar até 13 automóveis
- Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2
- Venda ou Locação Totalmente Equipado, Mobiliado e com Ar Condicionado.

- Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia
- Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs
- Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento.
- Arquitetura 100% vão livre (open space)
- Mobiliário e divisórias da marca Voko
- Datacenter com 16 racks da marca Rittal,
- Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).
- Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.
- Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.
- Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.
- 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).
- Circuito de cftv interno e externo com acesso web.
- Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.
- Eletrocalhas de piso em todos os andares.
- Estrutura para radio comunicação.
- Prédios interligados por dutos subterrâneos.
- Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.
- Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas
- Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.
- Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão.
- Carpetes de alto tráfego anti-chamas.