Casa comercial à venda na Avenida São Gualter, 1903, Alto de Pinheiros, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: 1183042

Casa comercial com 2 pavimentos, no Alto de Pinheiros (1 quadra da Praça Panamericana) em excelente localização, com 671 m2 de terreno (testada de 20 m) e 406 m2 de área construída, com guarita blindada, 15 vagas de garagem (2 cobertas).

No piso inferior tem recepção, ampla sala de reunião e outra grande, com baias de trabalho, e 2 salas individualizadas, tudo com ar condicionado, e 4 banheiros. Tem um edícula grande nos fundos.

No piso superior tem ampla sala de reunião para 8 pessoas e mais 3 salas individualizadas, todos também com ar condicionado. Tem uma copa cozinha e 1 banheiro.

Localização

Esta casa comercial está situada no bairro Alto de Pinheiros, a apenas uma quadra da Praça Panamericana, ponto central com fácil acesso às principais vias da região. A proximidade com a Estação Cidade Universitária (920 metros) oferece conexão prática ao transporte público, facilitando deslocamentos pela cidade. A área conta com infraestrutura consolidada, próxima ao corredor da Av. das Nações Unidas e à Av. Diógenes Ribeiro de Lima.

Pontos de interesse

O imóvel está a curta distância de importantes opções educacionais, como o Colégio Santa Cruz e o Colégio Santa Clara, ambos a cerca de 1,3 km, garantindo acessibilidade para famílias e profissionais que valorizam proximidade a escolas de renome. A Praça Panamericana e a Praça Pôr do Sol estão em torno de 400 a 1.000 metros, propiciando áreas verdes para lazer e convivência. Clubes tradicionais como o Clube Alto dos Pinheiros e o Anhembi Tênis Clube estão localizados a menos de 1,5 km, ampliando as opções de atividades recreativas.

Serviços e comércio

Nas imediações, encontram-se supermercados como o Pão de Açúcar e opções de restaurantes e fast-food, incluindo McDonald's e Burger King, todos próximos, o que favorece a conveniência para o dia a dia. Também estão disponíveis laboratórios de análises clínicas e lojas especializadas, como a Mobly Megastore, complementando a diversidade de serviços na região.

Características da localização e acesso

O entorno do imóvel é consolidado, com ruas arborizadas e segurança reforçada na área, incluindo ecopontos e vigilância comunitária. O acesso a serviços essenciais e lazer é facilitado pelas vias principais e a oferta de ciclovias no bairro, favorecendo a mobilidade sustentável. A localização estratégica em Alto de Pinheiros alia a proximidade ao centro financeiro de São Paulo com a tranquilidade de um bairro residencial tradicional, ideal para empresas que buscam um ambiente profissional com qualidade de vida.