Casa comercial à venda no Jardim Boa Esperança, Limeira

Última atualização: 05/03/2026 às 12:47h | Ref: 2242

Excelente investimento, são 3 casas e 4 salões comerciais no mesmo lote de esquina, com 282 m² de terreno, num total de 420 m² de construção, localizados no Jardim Boa Esperança aqui na Cidade de Limeira/SP.

Alguns comparativos que comprovam se tratar de um excelente investimento, só as construções valem mais de R$ 800.000,00, calculando apenas R$ 2.000,00 o valor do m² da construção, e o terreno tem que valer mais de R$ 200.000,00, portanto, um imóvel que vale mais de R$ 1 milhão – está sendo vendido por apenas R$ 700.000,00

Sem contar que este imóvel proporciona uma renda superior a 1,00% do valor, como demonstramos abaixo a previsão de rendas:-

Previsão dos valores dos aluguéis:

Das 3 Casas
Casa 1 - R$ 1.200.00
Casa 2 - R$ 1.000,00
Casa 3 - R$ 1.200,00

Salões (são 4, sendo que 01 está alugado para padaria)
Salãozinho - R$ 750,00
Salão Padaria - R$ 1.200,00
Salão 2 - R$ 1.000,00
Salão 3 - R$ 1.300,00

Previsão de aluguel mensal de R$ 7.650,00

O imóvel foi desmembrado, tanto para agregar valor, como também facilitar a venda, portanto, tem 2 matrículas distintas.

Os imóveis estão em bom estado de conservação.

Proprietário é flexível, porém, não aceita imóvel, estuda pegar carro como parte de pagamento e até mesmo parcelar eventual saldo que precise.

Sobre a documentação, está tudo em perfeita ordem.

Realmente uma ótima oportunidade de investimento já gerando renda.

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