Casa comercial à venda na Potuvera, 01, Potuverá, Itapecerica da Serra

Última atualização: 23/10/2025 às 21:10h | Ref: marco-baroni#O37EA

marco-baroni#O37EA - Venda Sítio Vale Formoso - Itapecerica da Serra - Porteira Fechada

Localização
- Apenas 37 km da cidade de São Paulo
- Situado na divisa entre Itapecerica da Serra e São Lourenço da Serra

Destaques da Propriedade
- Área total de 58 hectares, com 6 hectares urbanizados
- Preservação da deslumbrante Mata Atlântica
- Serve como um santuário para a vida silvestre
- Potencial para exploração sustentável de recursos hídricos e naturais
- Em sua área também se encontram 8 hectares de plantação de Pinus. (Documentão em dia para a extração)

Edificações Casa Principal
- Imponente área de 550 m²
- 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 Banheiros
- Ambientes bem distribuídos: escritório, varanda, sala de jantar, 2 salas de estar, lavabo, cozinha e áreas de serviço
- Piscina abastecida por água natural
- Reformada com alto padrão e mobiliário novo
- Cozinha equipada com tecnologia moderna e equipamentos profissionais com aproximadamente 4 meses de uso.
- Sistema de ar-condicionado quente/frio
- 23 placas solares, garantindo ampla capacidade energética
- 03 placas de Boiler para aquecimento de água

Casa de Serviço
- Área funcional de 100 m²
- Ocupada por caseiros, com todas as comodidades necessárias
- Academia de ginástica totalmente equipada

Segurança
- Sistema de segurança com 12 câmeras:
- 8 na casa principal com refletores
- 2 na casa de serviço com refletores
- 1 na entrada do sítio com refletores e sirene
- 1 no fundo do sítio com refletores e sirene
- Integrado ao programa Ronda Rural da Polícia Militar, com rondas frequentes dentro da propriedade de duas a três vezes por dia

Infraestrutura Adicional
- Gerador Toyama a diesel, trifásico 7.5 KW/KVA, assegurando fornecimento contínuo de energia

Recursos Naturais
- Ricas nascentes de água cristalina, riachos, uma cachoeira e um lago
- Lago com capacidade de 14 milhões de litros de água pura
- Potencial de mineração de água mineral e investimento em créditos de carbono

Oportunidades de Investimento
- Ideal para ecoturismo, turismo de aventura e turismo florestal
- Hotelaria
- Perspectivas de ganho imediatos aproximado de R$ 1 milhão em extração de Pinus e Eucaliptos já autorizado
- Apenas 30 km da capital paulista, oferecendo beleza natural e clima de montanha
- Propriedade de alto padrão com características únicas

Considerações Finais
Um verdadeiro refúgio para escapar da vida urbana
Excelente oportunidade de investimento devido aos recursos naturais estratégicos e à proximidade com São Paulo

Agende sua visita e conheça esse verdadeiro refugio!