Prédio, Vila Galvão, Guarulhos - R$ 2.75 mi, Cod: 10605

Última atualização: 14/06/2025 às 16:45h | Ref: 10605

REF: MC

Prédio Comercial à Venda – Vila Galvão, Guarulhos

Ótima oportunidade para investidores! Prédio comercial localizado em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da Vila Galvão, próximo à Rua Treze de Maio, com fácil acesso às principais rodovias e cercado por comércio ativo.

Terreno: 10 x 25 metros (250 m²)
Construção:

Parte inferior:

1 salão comercial espaçoso com aproximadamente 200 m², ideal para loja, mercado, academia, depósito ou qualquer tipo de comércio.

Parte superior:

4 apartamentos residenciais, todos já locados, garantindo renda imediata.

Cada apartamento conta com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.

Renda mensal: imóvel já gerando receita com locação R$ 13.500,00. Excelente oportunidade para quem busca renda passiva!

Localização estratégica:

Próximo à Rua Treze de Maio, uma das principais vias comerciais da Vila Galvão.

Fácil acesso à Avenida Emilio Ribas e à Avenida Timóteo Penteado.

A poucos minutos do Lago dos Patos, um dos principais pontos de lazer e gastronomia de Guarulhos.

Próximo a escolas, farmácias, supermercados, bancos, restaurantes, padarias e diversos outros serviços.

Fácil acesso às rodovias Fernão Dias, Dutra, Ayrton Senna e ao Rodoanel, facilitando deslocamento para São Paulo capital e região metropolitana.

Destaques:

Local com grande fluxo de pessoas e veículos.

Potencial para ampliação ou reforma.

Ideal para investidores que buscam retorno garantido e valorização imobiliária.