Casa Comercial na Vila Galvão: 5 Salas + Edícula (Ideal para Clínicas e Escritórios)

Última atualização: 14/02/2026 às 14:33h | Ref: CA0042_WM

Imóvel Comercial estratégico na Vila Galvão (Guarulhos). 250m² de terreno, 5 salas, edícula e fácil acesso à Fernão Dias. A sede que sua empresa merece. Veja mais.

O ENDEREÇO CERTO PARA O SEU NEGÓCIO NA VILA GALVÃO.

Se você busca posicionamento estratégico para sua empresa ou um ativo imobiliário de alta liquidez em Guarulhos, esta é a oportunidade. Localizada no coração da Vila Galvão, esta casa comercial oferece a estrutura sólida que clínicas, escritórios e empresas de serviços necessitam.

INTELIGÊNCIA DE PLANTA (164m² Úteis): O layout foi desenhado para produtividade e atendimento:

5 Salas Amplas: Perfeitas para consultórios, salas de reunião ou estações de trabalho.

Recepção e Copa: Estrutura pronta para cozinha/copa de funcionários.

Edícula Completa: Com quarto e banheiro (ideal para estoque, arquivo morto ou área de descanso).

Área Externa: Quintal com jardim e área de serviço.

Estacionamento: 2 vagas de garagem (com potencial de reversão simples via troca de portão para facilitar manobras de clientes).

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Onde o dinheiro circula): Situada na Rua Damianópolis, você estará a poucos metros da Av. Dr. Timóteo Penteado (eixo comercial vital) e da Padaria Favos de Mel.

Acesso imediato à Rodovia Fernão Dias (logística facilitada para SP e Interior).

Região com alta densidade demográfica e comercial.

ENGENHARIA DO NEGÓCIO:

Valor de Venda: R$ 1.200.000 (Preço competitivo para a metragem na região).

IPTU: R$ 360,00 (Baixo custo fixo operacional).

Documentação: 100 #37; regular para Financiamento Bancário.

Não compre apenas um imóvel. Invista no ponto comercial que vai alavancar sua marca.

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