Imóvel Comercial à Venda na Granja Viana, com 3 salas, 2 salões, 4 banheiros

Última atualização: 02/03/2026 às 03:20h | Ref: 40959

Excelente oportunidade de investimento e instalação comercial em uma das avenidas mais valorizadas da Granja Viana. Localizado na Avenida José Giorgi, este imóvel oferece localização estratégica, grande visibilidade e fácil acesso, ideal para escritórios, clínicas, empresas de serviços ou comércio em geral.

Implantado em um amplo terreno de 1.209,90 m², com 30,90 metros de frente, o imóvel conta com 228,60 m² de área construída, com excelente potencial de ampliação e possibilidade de divisão para sublocações, tornando-se uma alternativa altamente atrativa para investidores.

A edificação foi projetada em estilo americano para uso corporativo, acompanhada por engenheiros civil e elétrico, com infraestrutura diferenciada, incluindo:

Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores

Cabeamento lógico e de telefonia separados

Abastecimento de água Sabesp com reservatório de 3.000 litros

Dois acessos independentes (recepção e serviço)

O imóvel dispõe de 3 salas, 2 amplos salões, 4 banheiros, copa/cozinha e aproximadamente 10 vagas de estacionamento, entre vagas frontais e pátio lateral.

Distribuição dos Ambientes

Piso térreo:
Hall de entrada, recepção, 2 salas (sendo uma individual com ar-condicionado), 1 salão com antessala, 2 banheiros (masculino e feminino), copa/cozinha com bancada em inox, sala de arquivo morto com acesso externo e excelente área externa com jardim lateral gramado, churrasqueira com bancada e pia.

Piso superior:
3 salas (sala fechada, sala de reuniões envidraçada e salão aberto envidraçado ao redor da escada), saleta para arquivos e papelaria e 2 banheiros (masculino e feminino).

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, possui pisos em cerâmica e cimento no pátio, portas em madeira, janelas com grades, 2 aparelhos de ar-condicionado e estacionamento facilitado.

Localização privilegiada, em ponto seguro e extremamente valorizado, em frente à portaria de condomínio de alto padrão, com intenso fluxo e excelente visibilidade comercial.

Imóvel com documentação 100% regularizada e aceita financiamento bancário.
Não estuda permuta.