Casa comercial à venda na Rua Castro Mendes, 3859, Taquaral, Campinas

Última atualização: 16/12/2025 às 11:05h | Ref: CA002801

CASA RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA – JARDIM GUANABARA, CAMPINAS/SP

Valor de venda: R$ 1.380.000,00
247 m² construídos / 257 m² de terreno

Térreo – Residencial:
3 quartos com armários de madeira maciça
Sala ampla com vários ambientes
Banheiro compartilhado + 1 lavabo
Cozinha espaçosa
Jardim de inverno
Quintal com árvores frutíferas: jabuticaba, limão cravo e acerola
2 vagas de garagem

Piso Superior – Comercial / Escritórios:
5 salas comerciais
1 recepção decorada
1 copa decorada
1 lavabo decorado
2 banheiros decorados
4 salas totalmente decoradas + 1 semi decorada

Pronto para consultórios, escritórios ou co-working.

Estimativa de lucro com aluguel anual (para investidores):

Térreo (residencial): R$ 4.000/mês → R$ 48.000/ano
Piso superior (comercial): R$ 5.800/mês → R$ 69.600/ano
Rendimento total anual estimado: R$ 117.600

Diferenciais da casa:
Estrutura mista → múltiplas fontes de renda
Espaço externo versátil → possibilidade de reforma ou ampliação
Piso superior decorado → pronto para locação imediata
Garagens, jardim de inverno e quintal → conforto e valorização do imóvel

Agende sua visita com Elen Maziero e descubra todo o potencial de investimento. - 16/12/2025