Casa comercial à venda na Avenida Doutor Hermas Braga, 120, Nova Campinas, Campinas

Última atualização: 09/12/2025 às 11:50h | Ref: CA002563

Casa à Venda – Nova Campinas/SP
Versátil para uso residencial ou corporativo | Zoneamento ZM2

Excelente oportunidade no bairro Nova Campinas, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Campinas. Esta residência combina conforto, privacidade e arquitetura inteligente, sendo ideal tanto para moradia quanto para clínicas, escritórios ou consultórios de baixo impacto.

Terreno: 525 m²
Área construída: 365 m²
️ 5 dormitórios, sendo 3 suítes (incluindo uma na edícula)
5 banheiros
Ampla área de garagem
Projeto paisagístico impecável com ambientes externos integrados
️ Varanda gourmet ampla e aconchegante
Piscina com aquecimento solar, perfeita para receber amigos e família

Destaques:
Arquitetura que favorece a integração dos ambientes e a privacidade

Edícula com suíte, ideal para hóspedes ou apoio comercial

Ambientes amplos, iluminados e funcionais

Zoneamento ZM2: permite uso misto (residencial ou comercial leve)

Possibilidade de adquirir o terreno ao lado (+525 m²), dobrando o potencial construtivo do imóvel

Sobre o bairro Nova Campinas:
Originalmente planejado como residencial de alto padrão, o bairro passou a receber escritórios e clínicas nos últimos anos, mantendo um ambiente tranquilo e seguro. O zoneamento não permite atividades de médio ou alto impacto, garantindo a harmonia entre residências e empreendimentos corporativos de perfil discreto.

Ideal para:
• Escritórios de advocacia, engenharia ou arquitetura
• Clínicas médicas ou consultórios de especialidades
• Escritório de representação ou sede administrativa de empresas
• Moradia de alto padrão com infraestrutura completa

Para mais informações e agendamento de visita:
Claudinei Locce – Corretor Especialista em Imóveis de Alto Padrão e Comerciais
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locce@(link removido)
CRECI 238134
(link removido) - 09/12/2025