Casa comercial à venda no Testo Central, Pomerode

Última atualização: 14/02/2026 às 15:38h | Ref: 5440910

Propriedade estratégica em Testo Central que une geração de renda imediata com potencial real de desenvolvimento imobiliário.
Localizado em rua sem saída, este terreno amplo oferece privacidade, segurança e excelente aproveitamento construtivo.

O imóvel conta com duas casas já edificadas, possibilitando uso para moradia, locação ou renda enquanto o investidor estrutura um projeto maior, como prédio residencial, condomínio ou empreendimento multifamiliar.

Uma oportunidade sólida para quem busca retorno no presente com valorização e expansão no futuro.

Possibilidades de Uso:
• Construção Vertical – Potencial para edifício residencial ou condomínio
• Renda Imediata – Locação das casas existentes
• Desenvolvimento Imobiliário Progressivo – Ideal para construtoras e incorporadoras
• Projeto Multifamiliar – Condomínio de casas ou loteamento planejado

Características do Imóvel:
• Localização: Testo Central – Pomerode / SC
• Terreno: 3.452,69 m²
• Área Construída Total: 302 m²
• Topografia: Plana
• Rua: Sem saída (mais privacidade e segurança)
• Potencial Construtivo: Construção residencial vertical ou multifamiliar

Casas Existentes

Casa 1:
• 2 dormitórios
• Sala de estar
• Cozinha
• Banheiro social
• Varanda

Casa 2:
• 1 dormitório
• Sala integrada com cozinha
• Banheiro social

Vantagens:
• Terreno com excelente aproveitamento construtivo
• Região tranquila com forte tendência de valorização
• Possibilidade de renda desde o primeiro dia
• Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento

Oportunidade de Negociação:
Condições flexíveis de negociação, incluindo possibilidade de aceitar imóvel de menor valor como parte do pagamento.
Excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo de renda aliado a potencial de desenvolvimento.

Entorno do Imóvel:
Testo Central é uma das regiões que mais cresce em Pomerode, combinando expansão urbana com qualidade de vida residencial.
A localização oferece tranquilidade, mas com fácil acesso ao centro e à infraestrutura completa da cidade.

Proximidades:
• Região em constante valorização
• Fácil acesso ao Centro de Pomerode
• Comércio e serviços em expansão
• Escolas e serviços de saúde próximos
• Infraestrutura urbana consolidada

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