Casa comercial à venda na Rua Tuiuti, 563, Aventureiro, Joinville

Última atualização: 20/12/2025 às 06:40h | Ref: 01036651

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA EM JOINVILLE/SC – BAIRRO AVENTUREIRO | IMÓVEL COM RENDA

Excelente opção para INVESTIDOR que procura prédio comercial em Joinville com renda de locação e potencial de valorização. Localizado no Aventureiro, em RUA PAVIMENTADA, com fácil acesso às principais vias, transporte público, escolas e serviços públicos essenciais — região com forte demanda por moradia e serviços.

São 900m² de área construída em terreno PLANO com 522m² (30m de frente e fundos x 17,50m nas laterais), FACE NORTE, além de 5 vagas de garagem cobertas. O imóvel conta com 12 dormitórios e 12 banheiros, distribuídos em uma configuração ideal para renda mensal recorrente.

Composição informada: no térreo, 5 quitinetes + 1 ponto comercial (barbearia). No pavimento superior, 7 apartamentos de 2 quartos. Atualmente, 10 unidades estão locadas e 2 apartamentos são ocupados por familiares, com potencial de locação.

Renda aproximada informada: barbearia R$ 1.800/mês + 10 locações de R$ 1.200/mês = R$ 13.800/mês. Potencial estimado com ocupação total: até R$ 16.800/mês (valores sujeitos à confirmação e variação de mercado).

Destaques de localização (SEO e atratividade para locação): próximo à Panificadora e Confeitaria Francine, Maná do Brasil, Roldão Fitness Academia, Primos Informática, Zalles-Aventureiro e serviços automotivos como JS Auto Center e EDY’ CAR.

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