Endereço indisponível Zona Rural, Nova Petrópolis/ RS
Área útil522m²
Área total3.988m²
Banheiros--
Garagens3
Casa comercial à venda na Zona Rural, Nova Petrópolis
Descrição
Última atualização: | Ref: 1742
AMIRATO VENDE: Complexo Casa Amarela – Nova Petrópolis/RS
Venda: R 5.100.000,00
Apresentamos um dos imóveis mais charmosos e versáteis da Serra Gaúcha: o Complexo Casa Amarela, localizado na Linha Brasil, com frente para a ERS-235, a apenas 18 km de Gramado. A propriedade possui excelente visibilidade, ampla área de terreno e um conjunto arquitetônico único que une tradição e modernidade, perfeito para quem busca um espaço exclusivo com múltiplas possibilidades de uso.
Características do Imóvel:
Terreno: 3.988,61 m²
Área construída: 522 m²
Garagem coberta para 3 veículos + estacionamento para 11 veículos
Pátio de 120 m² com vista panorâmica
Distribuído em 3 blocos principais:
Casa principal (1940) – 3 pavimentos
Anexo funcional (1996) – 2 pavimentos
Garagem com porão/oficina (2014)
Cozinha industrial equipada
Suíte íntima com banheira
Ambientes amplos e integrados
Acessibilidade total, com rampas e circulação facilitada entre os blocos
Potencial Construtivo e Zoneamento:
Taxa de Ocupação (TO): 60 – até 2.393 m²
Índice de Aproveitamento (IA): 2,4 – até 9.572 m²
Taxa de permeabilidade: 20 – 798 m²
Uso permitido: todos os tipos de atividades, exceto indústria de grau 1 e criação de animais
Possibilidades de Uso:
Restaurante temático ou café gourmet
Clínica, centro de terapias ou wellness center
Empreendimento turístico ou hotel boutique
Espaço de eventos ou centro cultural
Residência com anexo comercial
Diferenciais do Complexo:
Vista privilegiada para o Morro Malakoff
Arquitetura que combina história (1940) e funcionalidade moderna ( )
Paisagismo planejado, chafariz, mirante, muro de pedra e acabamentos em madeira
Ambiente inspirador, perfeito para projetos criativos ou comerciais
O Complexo Casa Amarela é ideal para quem busca um imóvel único, com alto padrão, versatilidade e localização estratégica na Serra Gaúcha.
Agende sua visita com a Imobiliária Amirato e venha conhecer esta propriedade exclusiva.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. A imobiliária Amirato está de portas abertas para você amigo(a) cliente, chame um de nossos corretores e venha nos conhecer
*Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. 30/09/2025