Casa comercial à venda na Rua dos Potiguares, Lagoa Nova, Natal

Última atualização: 07/11/2025 às 17:30h | Ref: 7731

Casa com potencial comercial à venda – 416m² – Lagoa Nova, Natal/RN

Endereço: Rua dos Potiguares, 2592 – Lagoa Nova, Natal/RN

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com forte potencial comercial em uma das regiões mais estratégicas de Natal. Com 416m² de terreno, esta casa é ideal para instalação de empresas, clínicas, escritórios, espaços de atendimento, restaurantes, depósitos urbanos ou serviços especializados.

Localizada ao lado da CEASA e próxima às principais vias de acesso da cidade (Av. Capitão-Mor Gouveia, Av. Salgado Filho e BR-101), a propriedade une visibilidade, fluxo constante e facilidade logística, sendo uma escolha assertiva para empreendedores e investidores.

Características do imóvel (estrutura excelente para uso comercial):

• Terreno amplo: 450m²
• Casa recuada, gradeada e com estacionamento coberto
• Portão de madeira e cerca elétrica
• Sala dupla + sala de visita
• Lavabo
• Escritório (ideal para atendimento ou gestão interna)
• Duas cozinhas
• Hall de circulação
• Banheiro social
• 3 quartos, sendo 1 suíte
• 2 armários embutidos
• Área de serviço
• Dependência completa
• Dois depósitos/dispensas
• Oitões livres (ótimos para ampliação estrutural)
• Jardim externo + quintal
• Canil
• Piso cerâmico
• Lado da sombra
• Rua asfaltada
• Estrutura em alvenaria com laje

Diferenciais estratégicos para uso comercial:
• Vizinho à CEASA, um dos maiores polos de abastecimento de Natal
• Região com grande fluxo de caminhões leves, fornecedores, atacarejos e logística urbana
• Entorno com clínicas, oficinas, comércios diversos e depósitos
• Facilidade de estacionar e receber carga/descarga
• Excelente para negócios que dependem de fácil acesso e circulação de clientes
• Ampla metragem que permite reformas, retrofit, ampliação e layout comercial sob medida

• Valor de venda: R$ 525.000,00
• Documentação em fase de inventário extrajudicial

Imóvel com liquidez e grande potencial de valorização, especialmente após pequena modernização da fachada e redistribuição dos ambientes internos para o uso comercial desejado.

Ideal para:

• Clínicas e consultórios
• Empresas e escritórios
• Cozinhas profissionais e negócios de alimentação
• Depósitos urbanos e pequenos centros operacionais
• Serviços especializados
• Mercado de aluguel comercial (ótimo cap rate)

Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse imóvel com grande potencial de negócios em Lagoa Nova, um dos bairros mais estratégicos e centrais de Natal.

(TR)