Casa com 12 quartos à venda, 500 m² por r$ 4.500.000 - icaraí - niterói/rj

Última atualização: 10/08/2025 às 00:05h | Ref: CA0957

Novos Começos Vende: Casa Comercial à Venda - 500m², 3 Andares

Características Principais:

Estrutura: 3 andares com elevador moderno para 8 passageiros (com nobreak) e acessibilidade garantida com rampas e banheiros adaptados.
Pavimentação: Todo o piso em granito, incluindo a calçada externa.
Energia Sustentável: 52 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3.000,00 de economia mensal, além de boiler para aquecimento de água.
Água: Cisterna para coleta de água da chuva, reusável em vasos sanitários e na lavagem da casa.
Espaço Interno: 12 quartos (3 suítes), muitos espaçosos, com possibilidade de divisão. O último pavimento (250m²) pode ser adaptado para quartos, salas de aula ou escritórios.
Banheiros: 9 banheiros em total.
Recepção: Ampla recepção de 70 m² no primeiro piso.
Garagem: Espaço para 4 carros, que pode ser utilizado para atividades comerciais.
Iluminação: Sistema de iluminação em LED, priorizando a eficiência energética.
Climatização: 17 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter com pouco uso.
Segurança: Sistema de combate a incêndio com bombas, hidrantes e extintores, além de câmeras de segurança instaladas e CPD para centralização do cabeamento.
Localização: Rua tranquila, com fácil estacionamento e transporte público na porta. Próximo a hospitais e supermercados, em região densamente ocupada.
Potencial de Uso: Ideal para residências de idosos, clínicas médicas, escolas ou grandes empresas.

Uma oportunidade única para investir em um espaço versátil e adaptável!

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