Casa comercial à venda na Rua Mateus Leme, 5440, São Lourenço, Curitiba

Última atualização: 04/07/2025 às 08:10h | Ref: TT0079

Mansão em terreno maravilhoso ao lado do Parque São Lourenço!

Terreno com 5.528 m² com grande área de bosque, casa principal com 454,50 m² e segunda casa com aproximadamente 150 m².

Terreno ZR1 com grande valor venal desonerado (bosque) e redução de IPTU. Área de bosque com aproximadamente 2.000 m². Possibilidade de uso comercial ou condomínio horizontal.

Casa principal com 454,50 m² com 2 pavimentos + garagem e porão. Churrasqueira no jardim.

Primeiro piso: Ampla sala com lareira e portas para um grande terraço e escada circular para acesso à garagem e porão. Segunda sala ampla, portas para o terraço e grandes janelas. Terceira sala menor e com grandes janelas. Salas com piso em madeira natural maciça. Lavabo. Uma suíte (escritório) ampla, com closet e banheiro com box e banheira. Copa. Cozinha. Lavanderia com quintal. Quarto de serviço e banheiro de serviço.

Segundo piso: 4 quartos sendo 1 suíte e 2 banheiros. Suíte principal com armários, sacada, closet e banheiro com banheira. Segundo quarto grande com sacada e armário (depósito). Terceiro e quarto quartos amplos e com amplas janelas. Quartos com carpete. 2 banheiros com armários e box. 

Calefação em todos os ambientes da casa.

Garagem e porão: Acesso por escada circular na sala principal e pela porta da garagem. Garagem fechada para 2 veículos grandes. Porão enorme com vários ambientes e banheiro. 2 salas (oficina e depósito). Adega.

Salão com churrasqueira no jardim dos fundos com banheiro e depósito.

Lindo e amplo jardim na frente da casa, com gramado e araucárias.

Bosque com araucárias e árvores nativas no meio do terreno.

Segunda casa com 2 pavimentos, localizada depois do bosque, com aproximadamente 150 m² (NÃO AVERBADA).

Primeiro piso: Sala com varanda, deck coberto com ofurô. Suíte com armários. Quarto/escritório. Banheiro social. Copa e cozinha e lavanderia. 

Segundo piso: 2 suítes. Suíte maior com closet. 

Garagem coberta para 2 veículos. Churrasqueira no jardim. Jardim gramado.

Acesso à segunda casa pelo jardim e bosque da casa principal e também diretamente pela rua lateral à Rua Mateus Leme.

O terreno se estende até a margem do Rio Belém. 

* A casa principal poderá ser usada para fins comerciais: escritório de negócios, clínica, escola ou outras finalidades pertinentes ao zoneamento.

** O terreno pode ser utilizado para fins de construção de condomínio horizontal conforme zoneamento e medidas de lotes autorizadas pela Prefeitura.

*** Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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