Venda R$ 690.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Aconchegante casa rural para venda em SALDO DO MEIO, 3,900m²
Saldo Do Meio, s/n, Bairro do Salto, Extrema/MG
Area útil 3.900m²
Garagens: 6
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: adriana-silva#EILP1
adriana-silva#EILP1 - Gostaria de apresentar uma maravilhosa chácara localizada no Sul de Minas Gerais, cercada pelas exuberantes montanhas da Serra da Mantiqueira. Este refúgio está a apenas 108 km de São Paulo e 42 km de Bragança Paulista, sendo o local ideal para passar um final de semana, aventurar-se na natureza e praticar esportes como rafting e caiaque. A gastronomia local também é deliciosa e encantadora.
Para chegar, Extrema fica na divisa entre São Paulo e Minas Gerais, facilitando o acesso de ambos os estados. O caminho mais curto passa pela Rodovia Presidente Dutra e Fernão Dias, seguindo por Atibaia, Mairiporã e Vargem.
A propriedade possui 4.052 m² de terreno com uma área de lazer totalmente coberta por um maravilhoso e conservado gramado (São Carlos). Além disso, o ambiente fantástico conta com uma piscina de 9,00 x 3,00 m².
Destaco as seguintes características importantes:
* Documentação totalmente em ordem, pronta para transferência em cartório.
* Imóvel 100% rural, isento de IPTU.
* Custo anual de ITR de apenas R$ 20,00.
* Água e luz independentes.
O pacote é fechado com porteira fechada.
A chácara possui 280 m² de área construída, com a Casa Sede composta por:
* 2 dormitórios
* Sala de estar ampla e bem arejada
* Cozinha ampla e bem arejada
* Lateral e frente avarandadas, com portas e janelas em madeira nobre.
A área externa inclui:
* Piscina de 9 x 3 m²
* Churrasqueira
* Pomar com diversas árvores frutíferas produzindo (ameixa, pitanga, banana, siriguela, abacate, entre outros).
Trata-se de um lugar único de muita paz, serenidade e tranquilidade, localizado no alto da montanha com acesso todo asfaltado, e 1.300 metros de estrada cascalhada e concretada até a porta.
Se você estiver em Extrema por 3 dias, sugiro as seguintes atividades:
* **Pico do Lopo:** Oferece vistas deslumbrantes da região.
* **Parque Municipal Cachoeira do Salto:** Ideal para quem busca contato com a natureza e trilhas.
* **Pico do Lobo Guará:** Mais uma opção para apreciar a paisagem montanhosa.
* **Parque Cachoeira:** Perfeito para desfrutar de quedas d'água e da natureza local.
Fico à disposição para mais informações ou para agendar uma visita.