Prédio comercial para venda em santa efigênia de 1168.00m² com 18 garagens

Última atualização: 03/09/2025 às 19:50h | Ref: CM1565468-6

Prédio Comercial à Venda Av. Brasil, 741 Santa Efigênia BH
Exclusividade RE/MAX | Oportunidade única em localização estratégica

Valor de metro quadrado super reduzido: apenas R$5.813,35/m²
Estuda-se a possibilidade de desconto proporcional ao valor do elevador, atualmente em fase de orçamento.

Se você é investidor ou empreendedor e busca um imóvel comercial com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso, esta é sua chance de garantir uma negociação justa, profissional e com excelente custo-benefício.

Sobre o imóvel:

Área construída: 1.168 m²

Prédio com 4 andares

Garagem coberta para até 18 veículos

Potencial de uso para: clínicas, laboratórios, sedes corporativas, escritórios, retrofit para apartamentos tipo flat ou lofts

Estrutura com frente para Av. Brasil e acesso também pela Rua Padre Rolim

Valores atuais de aluguel (para quem deseja manter renda):

Subsolo (301,56 m²): alugado por R$5.000,00

Loja térrea (242,84 m²): alugada por R$11.000,00

2º piso (245,87 m²): parcialmente alugado por R$1.500,00

3º piso (246,68 m²): vago

4º piso (130,09 m²): vago

Embora o prédio ainda não tenha elevador, já há espaço reservado e projeto definido, com orçamento em andamento. Os proprietários estão abertos à negociação de desconto proporcional ao custo de instalação.

️ Sobre a localização:
O Bairro Santa Efigênia é um dos mais tradicionais de Belo Horizonte, com localização privilegiada na região hospitalar. Próximo à Av. Afonso Pena e Av. do Contorno, a área mescla residências e comércios e está cercada por hospitais, laboratórios, faculdades e clínicas. Uma região que atrai investidores e profissionais da área da saúde.

Visite e surpreenda-se.
Este imóvel é disponível para parceria 50/50 com corretores e imobiliárias credenciadas.

Agende sua visita com os corretores RE/MAX responsáveis por esta exclusividade.