Casa comercial à venda na Rua H, 253, Icaraí, Caucaia

Última atualização: 14/02/2026 às 14:56h | Ref: PVI2450

Complexo Imobiliário Inteligente entre Icaraí e Cumbuco

Apresentamos uma oportunidade rara no litoral oeste do Ceará: um complexo imobiliário moderno, inteligente e pronto para gerar renda, ideal para locação residencial, temporada, Airbnb, long stay ou operação híbrida.

Localizado estrategicamente entre Icaraí e Cumbuco, com fácil acesso às praias da Tabuba, Pacheco, Iparana e ao Polo Industrial e Portuário do Pecém, o imóvel reúne exatamente o que o investidor atual busca: rentabilidade imediata, gestão remota e alto potencial de valorização.

O COMPLEXO

Terreno com excelente aproveitamento:
18m de frente x 33m de profundidade
Distribuição funcional e inteligente dos espaços

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL

Prédio com 8 apartamentos
5 unidades no pavimento superior
3 unidades no pavimento térreo
Cada apartamento possui:
2 quartos
Sala integrada à cozinha
Banheiro social
Instalação elétrica independente
Disjuntores inteligentes por unidade
Preparação completa para automação
Infraestrutura de internet de alta velocidade
Até 8 canais automatizados por apartamento
Ideal para locação fixa ou por temporada, com controle total de consumo e operação.
Casa Inteligente Independente
Jardim privativo
Ampla área externa
Automação residencial completa
Iluminação inteligente
Irrigação automatizada
Monitoramento e controle via aplicativo
Perfeita para moradia do proprietário, locação premium ou uso administrativo.

AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL AVANÇADA

Sistema centralizado compatível com Alexa, Google Home e Apple HomeKit, garantindo eficiência e redução de custos:
Controle de iluminação interna e externa
Irrigação automatizada (3 zonas / 21 aspersores)
Gerenciamento remoto de poço, bomba e irrigação
Monitoramento de consumo energético em tempo real
Rede Wi-Fi de alta performance em todo o complexo

ILUMINAÇÃO CÊNICA E PAISAGISMO

Projeto voltado para valorização visual e segurança noturna:
Iluminação ornamental em jardins
Arandelas decorativas
Spots de solo e refletores estratégicos
Varandas iluminadas

CLIMATIZAÇÃO INTELIGENTE

Ar-condicionados Inverter 12.000 BTUs (Midea e Electrolux), preparados para automação, controle remoto e programação de economia.

CENTRO DE CONTROLE (HOMELAB)

Rack profissional com:
Centralização da internet
Equipamentos de rede de alto desempenho
Sistemas de segurança integrados
Estrutura pronta para expansão

SEGURANÇA COMPLETA

16 câmeras IP Intelbras
2 centrais de alarme
Rede interna em fibra óptica
Cobertura Wi-Fi em toda a área

ELETRODOMÉSTICOS INTELIGENTES INCLUSOS

Grill, forno, freezer e máquina de lavar com controle remoto

POR QUE ESTE IMÓVEL É ÚNICO?

Alto potencial de renda imediata
Baixo custo operacional
Gestão inteligente e remota
Localização estratégica em região de forte crescimento
Estrutura pronta para escalar o negócio
Entre em contato e agende sua visita.

Imóveis com esse nível de tecnologia, estrutura e posicionamento são extremamente raros no mercado.