Casa comercial à venda na Rua H, 253, Icaraí, Caucaia

Última atualização: 13/01/2026 às 07:10h | Ref: PVI2450

Complexo Imobiliário Inteligente entre Icaraí e Cumbuco

Apresentamos uma oportunidade rara e altamente estratégica no litoral oeste do Ceará: um complexo imobiliário completo, moderno e totalmente preparado para locação residencial, temporada ou operação híbrida, unindo tecnologia, segurança, eficiência energética e alto potencial de valorização.

Localizado em posição privilegiada entre Icaraí e Cumbuco, com fácil acesso às praias da Tabuba, Pacheco, Iparana e ao Polo Industrial e Portuário do Pecém, este imóvel entrega exatamente o que o investidor moderno procura: rentabilidade imediata com gestão inteligente.

O COMPLEXO
Terreno
Frente: 18 metros
Profundidade: 33 metros
Excelente aproveitamento e distribuição dos espaços

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
Prédio com 8 Apartamentos
5 unidades no pavimento superior
3 unidades no pavimento térreo
Cada apartamento conta com:
2 quartos
Sala integrada à cozinha
Banheiro social
Instalação elétrica independente
Disjuntores inteligentes por unidade
Preparação completa para automação residencial
Infraestrutura de internet de alta velocidade
Até 8 canais automatizados por apartamento
Ideal para locação fixa, short stay, Airbnb ou long stay, com controle total de consumo e operação.
Casa Inteligente Independente
Jardim privativo
Ampla área externa
Automação residencial completa instalada
Iluminação inteligente
Sistema de irrigação automatizado
Monitoramento e controle total via aplicativo
Perfeita para residência do proprietário, locação premium ou uso administrativo do complexo.

AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL DE ALTO NÍVEL
Todo o empreendimento foi projetado para gestão centralizada, redução de custos operacionais e máxima eficiência, com compatibilidade total com Alexa, Google Home e Apple HomeKit.
Principais Recursos
Controle inteligente de iluminação interna e externa
Sistema de irrigação automatizado (3 zonas / 21 aspersores)
Gerenciamento remoto de:
Poço
Bomba de pressão
Irrigação
Programação de rotinas automáticas
Monitoramento de consumo energético em tempo real
Disjuntores inteligentes individualizados
Rede Wi-Fi de alta performance distribuída por todo o terreno

ILUMINAÇÃO CÊNICA E PAISAGISMO AUTOMATIZADO
Projeto pensado para impacto visual, segurança e valorização noturna, com:
Iluminação ornamental em jardins
Arandelas decorativas em muros e fachada
Spots de solo estratégicos
Refletores de gramado, pátio e laterais
Iluminação superior do prédio
Varandas iluminadas nos apartamentos

CLIMATIZAÇÃO INTELIGENTE
Equipamentos preparados para automação:
Ar-condicionado Inverter 12.000 BTUs (Midea e Electrolux)
Controle remoto via app ou assistente de voz
Programação de horários e economia de energia

CENTRO DE CONTROLE PROFISSIONAL (HOMELAB)
Infraestrutura técnica instalada em rack dedicado:
Centralização da internet
Equipamentos de rede Wi-Fi de alto desempenho
Sistemas de segurança integrados
Organização profissional de cabos
Estrutura pronta para expansão futura

SEGURANÇA COMPLETA
16 câmeras IP Intelbras
2 centrais de alarme Intelbras
Monitoramento contínuo
Rede interna em fibra óptica
Três pontos Wi-Fi cobrindo todo o complexo

ELETRODOMÉSTICOS INTELIGENTES INCLUSOS
Grill inteligente
Forno inteligente
Freezer com controle remoto
Máquina de lavar inteligente

POR QUE ESTE IMÓVEL É ÚNICO?
Alto potencial de renda imediata
Baixo custo operacional
Gestão remota e inteligente
Localização estratégica em região de forte crescimento
Ideal para investidores, construtores, operadores de locação ou empresas
Estrutura pronta para escalar o negócio
Com pequenas personalizações, este complexo pode se tornar referência regional em moradia e hospedagem inteligente.
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Imóveis com esse nível de tecnologia, estrutura e localização simplesmente não surgem todos os dias.