Sobrado Comercial com 517m² de Terreno e 360m² de Área Construída - 9 Salas/Quartos e 7 Vagas de Garagem - Vila Mariana - Fácil Acesso à Dois Metrôs

Última atualização: 28/05/2025 às 23:05h | Ref: SO1597

Sobrado Comercial com 517m² de Terreno e 360m² de Área Construída - 9 Salas/Quartos e 7 Vagas de Garagem (Tendo Possibilidade de Mais Vagas) - Valor Abaixo da Avaliação - Ótima Localização na Vila Mariana - Imóvel de Potencial para sua Empresa ou Investimento

** Localização Privilegiada que Conta com Fácil Acesso às Estações Santa Cruz, Vila Mariana e Chácara Klabin

Sobrado com 517,50m² de Terreno (11.50x45.00) e 360m² de Área Construída (Imóvel Funcionava como Escola, mas Tendo Potencial para Diversas Finalidades, e até mesmo Residencial)
- Piso Inferior (Térreo):
* Área Externa na Frente e Lateral com Acesso aos Fundos do Imóvel
* 1 Sala (Pode ser Utilizada como Recepção ou Hall de Entrada)
* 2 Salas Amplas Integradas com Acesso à um Jardim de Inverno com Deck com uma 3 Sala
* 2 Banheiros
* 1 Sala Pequena

- Piso Inferior (Térreo - Parte Externa e Fundos):
* Amplo Quintal com Acesso Total aos Fundos e Lateral do Imóvel
* 1 Sala
* 1 Refeitório com 2 Banheiros e Acesso à Cozinha (Pode ser Utilizado com Diversas Finalidades)
* Cozinha Completa com Despensa
* 1 Banheiro Social
* 1 Quartinho
* Lavanderia Externa (Área Aberta)
* 1 Banheiro para PCD (Cadeirantes)
* Piso Emborrachado e Jardim

- Piso Superior (1º Andar - Sobrado)
* 2 Salas Amplas
* 1 Sala com Varanda (Vista para Frente/Entrada do Imóvel)
* 1 Copa/Cozinha ou Sala Pequena
* 1 Banheiro/Fraldário/Vestiário com Acesso à Varanda Virada para os Fundos do Imóvel (Pode ser Utilizado Também com outras Finalidades)

Obs..: As Fotos estão na Sequência conforme a Descrição para Facilitar o Entendimento sobre o Imóvel

- Vagas:
* 2 Vagas de Garagem Cobertas Dentro do Imóvel e 5 Vagas Descobertas na Frente do Imóvel
** Observação Sobre Vagas: Possibilidade de Fazer entre 6 à 12 Vagas a mais dependendo do Aproveitamento e a Finalidade do Imóvel na Parte Interna (Utilizando a Frente e Lateral)

** Localização Privilegiada na Vila Mariana em Rua Tranquila que Conta com Fácil Acesso às Estações Metrô e Terminal Santa Cruz (400m), Metrô e Terminal Vila Mariana (600m), Metrô Chácara Klabin (1km), Shopping Santa Cruz, Além do Acesso Estratégico às Principais Vias do Bairro como Rua Vergueiro, Rua Domingos de Morais, Rua Sena Madureira, Av. Lins de Vasconcelos, Av. Rubem Berta, Av. 23 de Maio, Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Prof. Abraão de Morais e Diversas Outras Vias Trazendo Comodidade e Praticidade para Acesso e Deslocamento, Localização Altamente Estratégica

** Fácil Acesso à Restaurantes, Supermercados, Farmácias, Shoppings, Lanchonetes, Hamburguerias, Padarias, Lojas, Conveniências, Fast-Foods, Comércio em Geral, Magnífica Infraestrutura que o Bairro Vila Mariana e seus Adjacentes Proporciona para Você
** Imóvel com Alto Potencial para sua Empresa ou Negócio, Atendendo Diversas Finalidades e Conceitos de acordo com a sua Preferência, Potencial para Compra ou Investimento, e até mesmo Residencial

** Agende já a sua Visita, GRANDE OPORTUNIDADE de Negócio!!