Casa comercial com 8 salas à venda na Rua Soror Angélica, 315, Vila Ester (Zona Norte), São Paulo

Última atualização: 13/08/2025 às 07:50h | Ref: SH113298

Sobrado comercial, zoneamento ZCOR 1 que permite várias atividades comerciais, era escola de idiomas .

Na parte inferior temos 6 salas, sendo recepção, uma cozinha e 4 banheiros feminino e masculino, no quintal outra edícula com sala e banheiro,
Na parte superior temos 4 suítes e outro escritório e outro banheiro,
Nos fundos do sobrado na parte superior, outra edícula quarto sala e cozinha,
Além disso, oferece um quintal espaçoso e terraço, ideal para momentos de lazer ou para expandir suas operações.
A localização privilegia o acesso a importantes vias da cidade, facilitando seu dia a dia. Aceita pets e possui estrutura completa com cozinha e área de serviço.
O Imovel necessita de reforma/modernização, mas tem um ótimo potencial, pode ser adequado as necessidades comerciais,
Localização privilegiada Com Acesso as Principais Vias da Cidade , ao Lado da avenida Brás leme.
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Localização

Este sobrado comercial está situado na Vila Ester, Zona Norte de São Paulo, com fácil acesso à Avenida Brás Leme, uma das principais vias da região, o que facilita a logística e o deslocamento para diferentes pontos da cidade.

Escolas

Nas proximidades encontram-se importantes instituições de ensino como a Escola Delta, a 1 km do imóvel, e a Unimor Núcleo 2, a menos de 700 metros, permitindo conveniente acesso para funcionários e clientes que busquem formação e capacitação.

Parques

Embora a região não conte com grandes parques próximos, a proximidade com áreas verdes maiores está disponível a poucos quilômetros, oferecendo alternativas de lazer e contemplação.

Hospitais

Para serviços de saúde, destacam-se o Hospital da Aeronáutica de São Paulo, a aproximadamente 1,1 km, e o Hospital Santana, a cerca de 2 km, garantindo atendimento médico próximo e eficiente.

Clubes

A cerca de 1,6 km, estão clubes como o Roberto Russo e o Nacional do Bom Retiro, ideal para eventos corporativos, atividades esportivas e networking em um ambiente descontraído.

Comércio e Serviços

O entorno possui pontos de ônibus próximos, a menos de 200 metros, e acesso a feiras tradicionais como o Jardim São Bento e Tupiguaes, que ocorrem semanalmente e oferecem variedade em produtos frescos e locais. A região conta ainda com shoppings renomados entre 2,4 e 3 km, ampliando as opções comerciais e de serviços.

Ciclovias

Para quem valoriza transporte alternativo, o imóvel está a menos de 150 metros da Ciclovia Brás Leme, com diferentes extensões que facilitam deslocamento sustentável e seguro.

Transporte Público

Esta localização possui acesso a estações de metrô Azul, como Santana e Carandiru, situadas a cerca de 1,8 km, além de estações de trem próximos em Luz e Palmeiras - Barra Funda, a cerca de 3,5 km, garantindo mobilidade eficiente para colaboradores e clientes.

Este conjunto de facilidades torna o sobrado uma opção estratégica para quem busca um imóvel comercial com ótima conectividade e proximidade a pontos essenciais para operação e bem-estar.