Casa comercial com 8 salas à venda na Rua Soror Angélica, 315, Vila Ester (Zona Norte), São Paulo

Última atualização: 12/11/2025 às 06:55h | Ref: SH113298

Sobrado comercial, zoneamento ZCOR 1 que permite várias atividades comerciais, era escola de idiomas .

Na parte inferior temos 6 salas, sendo recepção, uma cozinha e 4 banheiros feminino e masculino, no quintal outra edícula com sala e banheiro,
Na parte superior temos 4 suítes e outro escritório e outro banheiro,
Nos fundos do sobrado na parte superior, outra edícula quarto sala e cozinha,
Além disso, oferece um quintal espaçoso e terraço, ideal para momentos de lazer ou para expandir suas operações.
A localização privilegia o acesso a importantes vias da cidade, facilitando seu dia a dia. Aceita pets e possui estrutura completa com cozinha e área de serviço.
O Imovel necessita de reforma/modernização, mas tem um ótimo potencial, pode ser adequado as necessidades comerciais,
Localização privilegiada Com Acesso as Principais Vias da Cidade , ao Lado da avenida Brás leme.
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Localização

Sobrado na Vila Ester, Zona Norte de São Paulo, com fácil acesso à Av. Brás Leme, facilitando logística e deslocamento.

Escolas

Próximo à Escola Delta (?1 km) e Unimor Núcleo 2 (?700 m), conveniente para funcionários e clientes.

Parques

Áreas verdes maiores estão a poucos quilômetros, oferecendo opções de lazer.

Hospitais

Hospital da Aeronáutica (?1,1 km) e Hospital Santana (?2 km) nas proximidades.

Clubes

Clubes como Roberto Russo e Nacional do Bom Retiro a ?1,6 km, úteis para eventos e atividades.

Comércio e Serviços

Pontos de ônibus a menos de 200 m; feiras semanais Jardim São Bento e Tupiguães; shoppings entre 2,4 e 3 km.

Ciclovias

A menos de 150 m da Ciclovia Brás Leme, favorecendo deslocamento sustentável.

Transporte Público

Aproximação de estações de metrô Azul (Santana, Carandiru ?1,8 km) e estações de trem (Luz, Palmeiras?Barra Funda ?3,5 km).

Resumo

Imóvel com ótimo potencial comercial, bem localizado e com completa infraestrutura interna, ideal para diversos fins, necessita modernização. Área privativa de 416,4 m², 4 suítes, 4 banheiros, sem vagas de estacionamento.