Casa mais sobrado de esquina no boqueirão 262,46 m² totalmente averbados a 1.000 metros da vila hauer

Última atualização: 23/08/2025 às 14:10h | Ref: CC-2325

São 2 construções integradas com acessos independentes em terreno de esquina. construções totalmente averbadas (total 262,46 m²). Aceita financiamento imobiliário, Consórcio de Imóveis e FGTS.
SOBRE O TERRENO:
Terreno plano, de esquina com 420 m² (28,00 m X 15,00), mede 28,00 metros de frente para a Rua Padre Dehon e 15,00 metros de frente para a Rua Tenente Tito Teixeira de Castro. Zoneamento: ZR-2. Indicação Fiscal nº 84-161.033.000-9
SOBRE AS 2 CONSTRUÇÕES SOBRE O TERRENO:
Casa térrea com 125,80 m² com frente para a Rua Padre Dehon, 2.325, distribuída em hall de entrada, sala de estar ampla integrada à sala de jantar com acesso à cozinha espaçosa com armários, 3 dormitórios sendo 1 suíte com armários e closet, banheiro social, área de serviço, escritório, garagem coberta para um veículo. O escritório pode ser convertido na 2ª vaga de garagem. Água aquecida para a cozinha, banheiros e tanque da área de serviço por sistema de aquecimento de passagem a gás. Área de fundos coberta. Jardim de fundos com varais. Janelas dos dormitórios com venezianas e grades. Tetos em laje de alvenaria. Área construída averbada de125,80 m².
Sobrado de dois pavimentos com 136,66 m² com 2 frentes sendo uma das frentes para a Rua Padre Dehon, 2.325 e a outra para a Rua Tenente Tito Teixeira de Castro, 1.942, distribuído em hall de entrada, salas de estar, jantar e saleta (para computador, leitura) integradas, lavabo, depósito, cozinha espaçosa, escadas bem dimensionadas, hall amplo para os 3 dormitórios, 2 amplos dormitórios e banheiro social, 1 ampla suíte com closet e saleta de leitura, computador, por exemplo. Garagem para 2 veículos. Venezianas nas janelas dos dormitórios. Tetos em laje de alvenaria. Área averbada de 136,66 m². Nota: cozinha e área de serviço com tubulação de cobre que permite a instalação de aquecimento a gás.
Imóvel bem localizado, ônibus próximo, proximidades da Vila Hauer, ótimas Escolas, Restaurantes, Farmácias, Clínicas Médicas, Salões de Beleza, Bancos, Clínicas Veterinárias, Lojas de Materiais de Construção, Academias, Escola de Natação, Supermercados e todo tipo de serviço.

NOTA: É possível separar em dois imóveis independentes registrados regularmente no Cartório de Registro de Imóveis, ou seja, com documentação separada mediante a constituição de um condomínio de 02 unidades e sem ter que pagar taxa de condomínio.
Estuda-se proposta com apartamento com elevador, no centro de Curitiba nas imediações da Praça Osório na faixa de R$ 400 mil como parte de pagamento.
Converse com a corretora de imóveis Claudia Malanczuk CRECI 8139 PR também advogada OAB/PR 55.366, responsável por essa negociação. Fone/whatsapp: (41) 9 .