Sobrado com 4 dormitórios à venda, 256 m² por r$ 1.600.000,00 - santana - são paulo/sp

Última atualização: 06/08/2025 às 06:55h | Ref: SO5705

Imóvel Comercial à Venda em Santana 256m² com Ótima Localização
Oportunidade imperdível para investimento ou uso próprio em um dos pontos mais estratégicos da Zona Norte de São Paulo. Este imóvel comercial de 256m² está situado na Rua Conselheiro Moreira de Barros, a apenas 500 metros da estação de metrô Santana, com fácil acesso às principais avenidas e próximo a uma ampla gama de comércios, como bancos, padarias, supermercados e farmácias.

Características do Imóvel:
Térreo: Garagem para 2 veículos, cozinha equipada, banheiro e depósito.
Primeiro Andar: Recepção, copa, 2 salas de espera, 2 salas comerciais, sala de esterilização e 2 banheiros (masculino e feminino).
Segundo Andar: 3 salas de atendimento e 2 banheiros (masculino e feminino).
Atualmente, o imóvel é utilizado como uma clínica odontológica e possui layout ideal para consultórios, escritórios ou outros serviços comerciais.

Destaques do Imóvel:
Terreno de 180m² com 256m² de área construída.
Excelente localização a poucos passos do metrô Santana.
Infraestrutura pronta para clínicas ou escritórios.
Possibilidade de permuta por sala comercial próxima ao metrô na Zona Norte, com valor de até R$ 350.000,00.
Localização Privilegiada:
A Rua Conselheiro Moreira de Barros é uma das mais movimentadas de Santana, oferecendo grande visibilidade e fluxo constante de pessoas. A proximidade ao metrô, comércio e serviços locais faz deste imóvel uma escolha estratégica para negócios que buscam praticidade e conveniência.

Oportunidade Única:
Além da venda, há a possibilidade de negociar a clínica odontológica já em funcionamento, incluindo equipamentos e estrutura.

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