Venda R$ 8.000.000 | |
Condomínio | R$ 11.891/mês |
IPTU | R$ 5.687 |
Laje comercial ALUGADA de 517m², próximo ao Shopping Eldorado
R Eugênio De Medeiros 242, --, Pinheiros, São Paulo/SP
Area útil/total 517m² / 1.014m²
Salas: 5
Garagens: 7
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: NM18680
Conjunto Comercial à Venda, Localização Estratégica e Infraestrutura Completa
Este excelente conjunto comercial está situado em uma localização privilegiada, a apenas 300 metros da Marginal Pinheiros e a 700 metros do Shopping Eldorado. Com fácil acesso ao transporte público, o imóvel está a 250 metros da Estação Pinheiros, que é a interseção das Linhas 4 (Amarela) do Metrô e 9 (Esmeralda) da CPTM, facilitando a mobilidade para seus colaboradores e clientes.
Com uma ampla área útil interna de 517 m² (fora as vagas de garagem), o conjunto conta com as seguintes características:
Forro termoacústico de gesso, garantindo conforto térmico e acústico;
Ar condicionado Split, proporcionando ambiente agradável o ano inteiro;
Banheiros modernos e funcionais;
Copa, ideal para pausas e refeições;
Shaft de dados com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados, facilitando a adaptação para sistemas tecnológicos;
Garagem com 6 vagas no subsolo e 1 vaga no piso térreo para visitantes ou funcionários.
O edifício é composto por 6 andares e oferece uma excelente estrutura, incluindo:
Portaria e sistema de segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e proteção para os ocupantes;
2 elevadores sociais de acesso, facilitando o deslocamento dentro do edifício;
Escadas de emergência para segurança em caso de necessidade;
Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça, garantindo a segurança dos ocupantes e do imóvel;
Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores, assegurando o funcionamento em caso de falta de energia.
Este conjunto comercial oferece uma infraestrutura moderna e segura, além de estar em uma localização de fácil acesso e cercado de opções comerciais e de transporte, tornando-o ideal para empresas que buscam um ambiente funcional e estratégico.
Agende sua visita e venha conhecer este imóvel que é a escolha certa para o seu negócio!