Excelente prédio comercial e residencial - setor pedro ludovico !!!

Última atualização: 08/10/2025 às 16:20h | Ref: 0011

Sobrado comercial e residencial ao lado da avenida couto Magalhães no setor Pedro ludovico !!!

Térreo : 1 casa de 3 quartos sendo uma suíte ,sala ,cozinha ,área de serviço e banheiro mais 5 kitinetes sendo de 1 quartos e banheiro , 2 salas comerciais .

Piso superior : 1 apartamento de 3 quartos sendo uma suíte e banheiro , sala e cozinha , mais 2 apartamentos de 2 quartos , banheiro ,sala e cozinha .

Imóvel se tiver alugado todo gera uma renda de 21 mil reais !!!

Sobrado Comercial à Venda – Setor Pedro Ludovico, Goiânia.

Excelente oportunidade para quem busca localização estratégica e versatilidade comercial!

Este sobrado comercial localizado no coração do Setor Pedro Ludovico, é ideal para empresas e investimentos com alto potencial de valorização.

Localização Privilegiada:

O imóvel está situado em uma das ruas mais movimentadas e valorizadas do Setor Pedro Ludovico, com grande fluxo de veículos e fácil acesso às principais vias da cidade:
Avenida 85, Avenida T-63, Avenida Circular e BR-153;
Próximo ao Jardim Botânico, Parque Areião, e ao Setor Bueno;
Região repleta de comércios, clínicas, restaurantes, escolas e bancos;
Fácil acesso para clientes e colaboradores, além de excelente visibilidade comercial.
Um ponto estratégico, ideal para quem quer empreender ou expandir seu negócio.

Características do Imóvel:

Sobrado amplo e funcional .;
Área construída: aproximadamente 200 a 250 m² (conforme a unidade);
Terreno generoso, com espaço frontal para estacionamento de clientes;
Ambientes adaptáveis: salas amplas no térreo e pavimento superior;
Cozinha / copa de apoio e banheiros em ambos os pavimentos;
Quintal nos fundos, ideal para área de serviço, descanso de funcionários ou estoque;
Estrutura sólida, ideal para modernização ou personalização conforme o tipo de negócio;
Possibilidade de uso misto (comercial e residencial).

Diferenciais:

Localização comercial consolidada e de alto movimento;
Ideal para clínicas médicas, odontológicas, advocacia, estética, contabilidade ou coworking;
Fachada ampla com excelente visibilidade de rua;
Zoneamento permite diversas atividades comerciais;
Região em constante valorização, com novos empreendimentos e serviços em expansão.

Oportunidade Única:

Imóvel com documentação em dia, pronto para uso imediato ou reforma personalizada conforme sua necessidade.
Excelente relação custo-benefício, com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Agende sua visita e venha conhecer este sobrado comercial no Setor Pedro Ludovico — o endereço certo para fazer o seu negócio crescer!