Sobrado Residencial com Ponto Comercial a venda no Setor Oeste.

Incrível oportunidade de investimento! Sobrado de uso misto, combinando espaços comerciais e uma ampla área residencial, ideal para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. ÁREA COMERCIAL Ponto 1: Sala comercial ampla com 2 banheiros, perfeita para lanchonete, sorveteria ou outro empreendimento. Ponto 2: Espaço comercial distribuído em dois pavimentos: Térreo: Recepção, banheiro PCD e 1 sala. Primeiro piso: 3 salas e lavabo. ÁREA RESIDENCIAL Térreo: 1 suíte com banheira de hidromassagem. Banheiro social. Sala integrada à cozinha americana com armários planejados. Lavanderia. Garagem coberta para até 2 carros. Piso Superior: 5 quartos, sendo 2 suítes. Sala ampla. Lavabo. Varanda espaçosa, ideal para momentos de lazer. ️ ACABAMENTOS DIFERENCIAIS Todo o imóvel conta com piso cerâmico. Armários planejados na cozinha, quartos e banheiros. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado na Rua R-3, Setor Oeste. A poucos passos do Lago das Rosas. Próximo a hospitais, drogarias, restaurantes e comércios, permitindo fácil acesso a pé. Ideal para investidores, empreendedores e famílias que buscam espaço e comodidade! Agende uma visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!