Oportunidade comercial imperdível – venda ou locação

Última atualização: 21/07/2025 às 14:00h | Ref: Sam0005

Casa Sobreposta Alta – 220m²
Endereço: Rua Álvaro Alvim, 47 A – Embaré, Santos-SP

Localização Privilegiada!

A apenas duas quadras da orla

Ao lado da Av. Epitácio Pessoa – com grande circulação de pessoas e veículos

Próximo ao Shopping Praiamar, padarias, supermercados e estabelecimentos variados

Região cercada por imóveis de alto padrão e comércio consolidado

Ideal para empresas com foco em público de alto poder aquisitivo

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Versatilidade para Vários Tipos de Negócio

Consultórios médicos, odontológicos ou estéticos

Escritórios de advocacia, contabilidade e consultoria

Espaços de coworking, startups e áreas de tecnologia

Academias, estúdios de pilates ou bem-estar

Escolas de idiomas, centros de cursos ou treinamentos

Restaurantes, cafés ou bistrôs com proposta diferenciada

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Imóvel com Estrutura Funcional

Totalmente reformado – pronto para uso comercial

Distribuído em um único andar – com acessibilidade facilitada

Sala ampla com varanda – ideal para recepção ou ambientes corporativos

Cozinha principal + cozinha de apoio – excelente para copa ou refeitório

Área frontal com espaço para atendimento ou vagas de estacionamento

Quintal nos fundos – ideal para jardinagem, eventos ou expansão

Três dormitórios (sendo uma suíte) – com possibilidade de adaptação para salas

Dependência completa – pode ser usada como arquivo, depósito ou apoio

Lavabo – essencial para clientes e colaboradores

Garagem para até três carros – grande diferencial

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Informações Comerciais

Venda: R$ 1.680.000,00

Locação: R$ 12.000,00

IPTU Mensal: R$ 520,00

Garanta agora seu espaço em uma das áreas mais valorizadas de Santos!