Avenida Rio Branco, Centro, Florianópolis/SC
Área útil540m²
Área total540m²
Salas4
Suites1
Banheiros3
Garagens3
Casa comercial com 4 salas à venda na Avenida Rio Branco, Centro, Florianópolis
Descrição
Última atualização: | Ref: 56497
Localizado em uma das avenidas mais tradicionais, movimentadas e estratégicas de Florianópolis, este imóvel representa uma oportunidade diferenciada para empresários e investidores que buscam visibilidade, metragem e posicionamento urbano privilegiado.
Situada na Avenida Rio Branco, no coração do Centro da cidade, esta casa histórica possui 540 m² de área construída, implantada em um terreno de 182 m², oferecendo um conjunto raro de espaço, localização e potencial de transformação.
Localização estratégica e altamente valorizada
A Avenida Rio Branco é um eixo urbano consolidado e em constante valorização, conectando rapidamente:
Centro Histórico
Beira-Mar Norte
Avenida Mauro Ramos
Avenida Osmar Cunha
Ponte Hercílio Luz
A região concentra alto fluxo de pessoas e veículos, garantindo excelente visibilidade comercial, além de facilidade de acesso para clientes, colaboradores e fornecedores.
Proximidades que impulsionam negócios
O imóvel está cercado por uma infraestrutura completa e em plena expansão:
Clínicas médicas, odontológicas e de diagnóstico
Hospitais, laboratórios e centros de saúde
Escritórios de advocacia, contabilidade e empresas de diversos segmentos
Órgãos públicos, fóruns e repartições
Instituições de ensino, cursos técnicos e faculdades
Bancos, cooperativas de crédito e serviços financeiros
Restaurantes, cafés, padarias e conveniências
Hotéis, estacionamentos e edifícios corporativos
Transporte público abundante e vias de fácil circulação
Tudo isso cria um ambiente urbano ideal para atividades comerciais e institucionais, com demanda constante.
Imóvel versátil, com múltiplas possibilidades de uso
Com 540 m² de área construída, o imóvel permite projetos personalizados e altamente rentáveis, sendo ideal para:
Clínicas e centros médicos multiprofissionais
Coworkings e escritórios corporativos
Escolas, cursos, centros de treinamento
Restaurantes, bistrôs e operações gastronômicas
Sedes empresariais, fundações ou instituições
Investidores que buscam retrofit e valorização patrimonial
O fato de necessitar de reforma é um diferencial estratégico, pois possibilita adequação total ao conceito do negócio, respeitando identidade, layout e funcionalidade.
Visão de investimento e valorização
Região com demanda crescente por imóveis comerciais bem localizados
Escassez de imóveis com essa metragem no Centro
Forte potencial de valorização após retrofit
Excelente alternativa para uso próprio ou locação comercial premium
Ativo urbano sólido, em localização consolidada
Diferenciais que fazem a diferença
Avenida de alto fluxo e visibilidade
Centro de Florianópolis
Metragem expressiva
Versatilidade de uso
Potencial de valorização
Imóvel histórico com identidade urbana
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?? Aceita financiamento.