Casa comercial com 4 salas à venda na Rua Amazonas, 3100, Garcia, Blumenau

Última atualização: 08/08/2025 às 11:00h | Ref: 3479744

Terreno Plano no Garcia – 1.158 m² | Excelente Localização para Investidores e Construtores!

Oportunidade imperdível em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau!
Terreno plano com 1.158 m², ideal para:
Construção de sobrados, geminados ou condomínio residencial
Projetos com amplo espaço de lazer, jardim e piscina
Investimento para locação ou revenda

Localização estratégica:
Apenas 300 metros do 23º Batalhão
Ao lado do Supermercado Cooper
Bairro tranquilo, com acesso facilitado a escolas, farmácias, transporte público e comércios

O terreno conta com uma casa de 320 m², que pode ser utilizada, precisa de uma reforma ou adaptada conforme sua necessidade. A casa possui:
3 quartos
4 salas
Cozinha
Área de festas
Amplo corredor de serviço, proporcionando praticidade e funcionalidade para o dia a dia

Facilidades:
Aceita financiamento
Avalia permuta por imóvel de menor valor

Excelente frente (16,4 m² ), terreno plano e localização privilegiada tornam esse imóvel uma oportunidade única de investimento.

Potencial e Viabilidade Construtiva:
- ZR2 e CS2
- Altura: LIVRE
- Coeficiente de Aproveitamento: 2,4
- Taxa de Ocupação: 60%
- Área total de 1.158,40m2;
- Frente 16,4

Quer saber mais deste lindo imóvel? Agende já sua visita com nossos corretores!
Telefone de plantão: (47) 9

Dinâmica Sul, a imobiliária em Blumenau presente nas suas conquistas.