Casa à Venda no CENTRO de Cuiabá - MT, à 300 m da Praça da Mandioca, 5 vagas, 280 m² úteis, Não fa

Última atualização: 06/06/2025 às 09:55h | Ref: CA0002_LJ

OPORTUNIDADE ÚNICA no CENTRO DE CUIABÁ à 300 m da PRAÇA DA MANDIOCA!

Fiaca na RUA PEDRO CELESTINO CUIABÁ/MT

A apenas 300 metros da charmosa Praça da Mandioca, no coração do Centro Histórico de Cuiabá!

Imóvel versátil ideal para fins comerciais e culturais

De acordo com o novo Prefeito de Cuiabá haverá muitos INCENTIVOS para reformar essa área do centro.

Vamos APROVEITAR!

Se você busca um espaço diferenciado para montar seu negócio ou investir com potencial de
valorização, essa é a sua chance!

Destaques do Imóvel:
Localização privilegiada
Rua Pedro Celestino, nº 400 à 30 m do Beco Alto
Região turística e cultural, cercada por bares, restaurantes e eventos culturais
Muito boa esta casa, pois além de NÃO FAZER PARTE MAIS DO PATRIMÔNIO HISTÓRICO de acordo
com o último decreto do ex prefeito de Cuiabá em outubro/2021, IPHAN, o que pode ser toda modificada.
. 300 m2 de terreno e 280 m2 construída.

É a ÚNICA casa de todo o centro de Cuiabá que possui ESTACIONAMENTO PRIVATIVO, facilitando para
qualquer empreendimento que abrir no local.

Ampla área construída com dois pavimentos
Perfeito para: bares, pubs, restaurantes temáticos, escolas profissionalizantes, cursinhos, lojas, escritórios, clínicas, coworkings, espaços culturais, e muito mais!
Estacionamento exclusivo para 4 a 5 carros
Única casa da rua com esse diferencial!
Divisões internas otimizadas
3 salas, sendo no pavimento superior esquerdo, um amplo salão com 1 banheiro e uma sala nos fundos.
Do lado direito, 3 salas amplas com 2 banheiros e um hall de entrada com portas de enrolar nas 2 laterais.
1 escada que liga ao pavimento inferior
Corredores laterais independentes com acesso ao pavimento inferior esquerdo e direito.
No pavimento inferior possui 1 apartamento completo e no outro lado também possui um apartamento completo com 2 quartos.
Possui um quintal com contra piso.
5 vagas
Liberação para reformas e retrofit
Desvinculada do tombamento histórico parcial (desde out/2021)
Liberdade para modernizar e personalizar o imóvel
Documentação em dia Imóvel quitado!
Infraestrutura e Conveniência ao Redor
Próximo a: escolas, cursinhos, igrejas, faculdades, mercados, farmácias, pontos de ônibus, postos de saúde, praças, pizzarias, pet shops e muito mais!
Investimento abaixo do valor de mercado!

Casa necessita de reformas, o que justifica o preço atrativo. Ideal para retrofit e personalização de
acordo com o seu projeto.

Agende sua visita e venha conhecer o potencial desse imóvel único no coração da capital mato-grossense!

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