Casa à venda, 89 m² por r$ 816.200,00 - jardim corazza - itu/sp

Última atualização: 14/10/2025 às 00:30h | Ref: CA0965

Casa térrea de esquina para fins comerciais no Jardim Corazza.
Casa térrea para fins comerciais localizada em área central de Itu (Jardim Corazza) com 3 salas de escritório e ampla área de recepção com 2 banheiros em terreno privilegiado de esquina com possibilidade de estacionamento de 3 veículos na frente do imóvel em local tranquilo e com vizinhança amigá(link removido)óximo a supermercados, praça arborizada, padaria, restaurantes, drogarias e comércio em geral.
Uma arquitetura contemporânea distribuída em 89 m2 (área construída) em terreno de esquina com 137 m2 (7,5 m de frente) com 25 anos de construção.
No pavimento principal estão distribuídos uma sala de entrada ampla e outra sala adjacente para escritório/recepção ambas dotadas de janelas e ar condionado, além de um banheiro social (com chuveiro). A cozinha e o quintal são separados destas salas por porta de correr dando total privacidade a área de entrada/escritórios.
Neste mesmo nível principal se encontram adicionalmente 2 salas amplas dotadas de janelas e uma destas salas possui outro banheiro social (com chuveiro). Todas as esquadrias do imóvel são em PVC Claris Tigre, uma destas salas possui motor elétrico (via controle remoto) para abertura total da porta balcão. Adicionalmente, na área frontal da residência se encontra uma garagem para 1 veículo ou podendo ser usado como depósito visto que esta é completamente fechada por portão e portas. Adicionalmente, na frente do imóvel na rua por ser esquina existe a possibilidade de estacionamento de 3 veículos de eventuais clientes/visitas.
Todos os ambientes são muito espaçosos e arejados com ótimo fluxo de ar e luminosidade.
Quanto ao acabamento os pisos internos são em piso frio com porcenalato e cerâmica. As portas internas são em PVC e madeira. Os 2 banheiros são dotados de 2 chuveiros elétricos. O telhado recém reformado em estrutura de madeira e coberto com telhas cerâmicas brancas (melhor conforto térmico). O sistema elétrico é trifásico com a maioria das tomadas 110V e algumas 220V.
Quanto a segurança a residência possui portão automático de entrada ou acesso via portal lateral do portão.
Se aceita permuta por apartamento na cidade de Campinas/SP de 1 a 2 dormitorios, ar condicionado, 1 vaga de garagem e menos que 15 anos de construcao (de preferencia no bairro Cambui ou Botafogo).
O bairro Jardim Corazza em Itu, SP (onde está localizado o imóvel em questão) oferece diversas vantagens que o tornam uma opção atrativa para fins comerciais. Aqui estão alguns dos principais pontos positivos:
Localização e Acessibilidade: Proximidade ao Centro: Jardim Corazza está a uma curta distância do centro da cidade (< 1KM), facilitando o acesso a serviços e comércio. Transportes: O bairro possui boas opções de transporte público, o que facilita a locomoção para outras regiões.
Infraestrutura e Lazer: Revitalização de Espaços Públicos: Recentemente, houve melhorias em áreas como a praça próxima do imóvel. Áreas Verdes: O bairro conta com espaços abertos e áreas verdes, ideais para atividades ao ar livre e lazer.
Qualidade de Vida: Ambiente Familiar: Jardim Corazza é conhecido por ser um bairro tranquilo comercial e familiar, atraindo pessoas que buscam um ambiente sossegado. Comércio Local: A presença de comércios locais oferece conveniência aos moradores, permitindo acesso fácil a produtos e serviços essenciais.
Valorização Imobiliária: Mercado Imobiliário em Crescimento: O bairro tem visto um aumento na valorização dos imóveis principalmente para fins comerciais, tornando-se uma boa opção tanto para compra quanto para investimento.
Essas características fazem do bairro Jardim Corazza uma escolha excelente para quem busca investimento, qualidade de vida e profissional em Itu.