R$1.000.000 - oportunidade de ouro p/ construtor! terreno 7,5x23 quase esquina da av. joão xxiii – vila formosa. potencial para prédio comercial e residencial!

Última atualização: 06/10/2025 às 18:25h

Localização Imbatível para Seu Próximo Empreendimento de Sucesso!
Apresentamos um terreno de 172,5 m² (7,5m x 23m) com localização premium na Rua Lábrea, a poucos passos da movimentada Avenida João XXIII. Este é o ponto estratégico que garantirá a valorização e a liquidez do seu futuro projeto!
O Potencial Construtivo que Você Busca:
Este imóvel é ideal para demolição e construção de um projeto de uso misto com máxima otimização de espaço, aproveitando a vocação comercial da região:
Declive Inteligente: A topografia em declive é uma vantagem! Permite a construção de uma Garagem no Subsolo (eliminando custos com escavação profunda).

Uso Misto: Construa Lojas ou Salas Comerciais no Nível da Rua (alto fluxo de pessoas da João XXIII) e Unidades Residenciais nos pavimentos superiores.

Localização: Quase esquina com a Av. João XXIII, com farto comércio, serviços e transporte público (ônibus e fácil acesso às principais vias de SP).
Renda Imediata (Enquanto seu projeto é aprovado!):

O imóvel atual é assobradado e possui 3 casas com acessos independentes (1 dormitório, sala, cozinha e banheiro em cada), além de uma Edícula/Escritório de 25m² com banheiro nos fundos. Você pode alugar as unidades e gerar renda enquanto a documentação do seu novo projeto avança.

Detalhes do Investimento:
Valor: R$ 1.000.000
Terreno: 7,5m x 23m (172,5 m² total)
Área Construída: Aprox. 300m²
IPTU: R$ 387,00 (Mensal)
Invista onde a rentabilidade é certa! Não perca esta oportunidade de incorporar em um dos melhores pontos da Vila Formosa.
Fale com o Corretor Responsável: Sant'Anna.