Vendo casa comercial 1.209,90m² 3 salas 2 salões 10 vagas granja viana ii cotia - sp

Última atualização: 04/10/2025 às 11:50h | Ref: 74175592

Vendo Casa Comercial 1.209,90m² 3 Salas 2 Salões 10 Vagas Granja Viana II Cotia - SP

CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação.

Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio.

Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801.
Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V.

3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento.

Projetado em quot;estilo americano quot; para abrigar escritório de informática.

Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações.

Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico.
Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores.
Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados.
Tubos e conexões tigre.

Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança.

Pisos em cerâmica e cimento no pátio.
Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades).
2 ar condicionados.

Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral.
2 acessos: Recepção e serviço.

Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa.

Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros.
Esgoto: Fossa.

PISO TÉRREO
Hall de entrada.
Recepção.
2 SALAS, sendo:
1 SALA individual com ar condicionado.
1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala.
2 Banheiros M e F.
Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete.
Sala de arquivo morto, com acesso externo.

PISO SUPERIOR
3 SALAS, sendo:
1 SALA fechada.
1 SALA REUNIÕES envidraçada.
1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira.
1 saleta, ideal para arquivos e papelaria.
2 Banheiros M e F.

Obs: Os móveis (mesas e cadeiras) que estão nas fotos, serão retirados. Não estão no valor do imóvel.

Principais vias: Avenida São Camilo, Avenida Estácio de Sá, Estrada da Fazendinha, Rua São Fernando, Avenida Miguel Mirizola, Rodovia Cel. PM Nelson Tranchesi, Rodovia Raposo Tavares, Estrada Velha de Itapevi II, Estrada do Capuava.

Localizado na Av José Giorgi - Km 26 da Rod. Raposo Tavares, sentido interior.

Importante via de acesso para importantes condomínios da região, com farto e completo leque de comércios e serviços.

Base da Guarda Municipal em frente a portaria do condomínio.

Bairros próximos: Granja Viana, Jardim Nova Coimbra, Vila Clara, Jardim Rio das Pedras, Jardim Rosalina, Jardim Estela Mari.

Fácil acesso a Itapevi, Jandira, Barueri, Alphaville, Carapicuíba, Osasco, Santana de Parnaíba, Embu das Artes, Itapecerica da Serra, Taboão da Serra, São Paulo.

Nossos Serviços:
* Compre, Alugue ou Divulgue
* Financiamento ou Consórcio
* Seguros Personalizados
 
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