Casa comercial com 3 salas à venda na Rua Marcílio Dias, 939, Menino Deus, Porto Alegre

Última atualização: 08/06/2025 às 06:30h | Ref: 218711

Excelente casa numa das mais conhecidas ruas do bairro Menino Deus.
Serve para uso comercial e/ou residencial.
163m² de área privativa. Três (03) pavimentos. Primeiro piso: hall social, recepção, living para até 03 ambientes com estantes e prateleiras. Na circulação a caminho da cozinha tem
um local grande que podem ser criando um espaço para cafezinho,
lanches ou outro serviço. Copa-cozinha com armários embutidos, baixos e aéreos, balcão e pia em inox. Lavabo. Piso cerâmica, teto com sanca em (link removido) piso: 03 quartos, salas para escritório com armários embutidos, sacada, banheiro grande com box fechado em vidro temperado, lavanderia, piso parquet marfim. Terceiro piso: uma sala fechada que pode ser usada para qualquer fim e banheiro auxiliar. Terraço com parte aberta e outra coberta com churrasqueira e espera para armário.
Piso em cerâmica colonial, gradil / guarda-corpo em ferro. Boa incidência de sol, aberturas amplas que proporcionam boa ventilação e ótima luminosidade natural em todas as peças.
Duas (02) entradas, social e serviços.
Terreno 8,26 x 10,56 = 87.226m². Uma vaga de estacionamento no pá(link removido) do Shopping Praia de Belas, Fórum Central e Fórum trabalhista, Tribunal Regional do Trabalho, Federação das associações dos Municípios, 9º (nono) batalhão da polícia Militar, Bombeiros, supermercados, restaurantes e serviços diversos e variados. Conta também com escolas e confeitarias tradicionais da região.
Próximo do Hospital Mãe de Deus, laboratórios e clinicas. Parque Marinha do Brasil próprio para caminhadas e exercícios ao ar livre.
Junto às importantes avenidas e fácil acesso ao Centro Histórico e às demais partes da cidade. Farta oferta de transporte (link removido) financiamento, FGTS.
Converse direto com a corretora e agende sua visita.