Casa comercial com 3 salas à venda na Rua Jacinto Alcides, 375, Bangu, Rio de Janeiro

Última atualização: 04/07/2025 às 19:55h | Ref: 10-28-BGCC

Terreno com Casa, Comercial - Centro Bangu

Localização
Rua Jacinto Alcides, entre os números 255-601 – Centro de Bangu, RJ.
Baixo fluxo de tráfego veicular. Rua larga para desembarque, carga e descarga. Acesso aos transportes públicos (ferroviário e rodoviário) em direções opostas nas duas vias do mesmo quarteirão. Há diversos comércios no logradouro, como: Clínicas, estacionamentos, restaurante, fórum, salões de beleza, espaços para eventos, entre outros...

Caracterização
São dois terrenos, que juntos possuem uma área total aproximada de 1.250m², totalmente murados. Testada com 25m de comprimento e 50m de profundidade. Sua geometria é regular e nivelado com a rua. O terreno é de meio de rua com confrontantes. Existem construções, inclusive piscina e área verde.

Documentação
Possui RGI em nome do vendedor. Encontram-se totalmente desembaraçados de quaisquer ônus reais /ou gravames. Inexistem restrições jurídicas ou fiscais.

Informações Técnico-Arquitetônicas (Prefeitura)
- Zona e subzona: ZRM3 e da AP 5
- Limite de zona próximo ao ponto: ZCS e da AP 5
- Coeficiente de Aproveitamento Básico (CAB): 1,0
- Taxa de Ocupação máxima (TO): 70
- Afastamento Frontal (m): 3
- Gabarito (afastado das divisas): 10 pav./32m
- Gabarito (não afastado das divisas): 5 pav./15m
- Superfície Mínima Drenante (SMD): 20%
- Índice de Comércio e Serviços (ICS): 1,0 (0,4 do CAM)

Proprietário avalia permuta. Pagamento à vista.
O imóvel pode ser entregue com as construções demolidas.

Aceitamos veículos como parte do pagamento.

Grupo Baez
(link removido)
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Creci 100247

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