Imóvel Misto Comercial e residencial

Última atualização: 07/05/2025 às 17:05h | Ref: MI142917

Prédio multiuso no bairro de Vila Santa Catarina, Zona Sul de São Paulo. Uso residencial e comercial com entradas independentes e área construída de 366 m2. Imóvel localizado em travessa da Avenida Santa Catarina (20 metros)¸ local muito movimentado devido ligação entre metro e bairros periféricos da zona Sul / Santo Amaro. O imóvel possui, em sua frente p ara a rua principal, dois salões comerciais com banheiros (60 e 54 m2cada), e duas casas nos fundos cujas entradas são independentes já que o terreno fica na esquina com uma rua sem saída. Cada casa possui dois dormitórios, sala, cozinha e banheiros.
Retorno previsto do investimento em locação R$ R$ 9.700,00 (0,45% ao mês de retorno, 6% ao ano)

Descritivo resumido

1 Rua Rosa Gebara Boutros 31
Casa térrea situada em rua sem saída contendo dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e
lavanderia. Quintal no fundo com 4x8 (aproximadamente) contendo um banheiro e depósito.
Casa possui entrada lateral a partir da garagem, com portão mecanizado. Terreno de 8 x 22 m
perfazendo 176m2 de terreno e 120 de área construida.

2 Rua Alba 1533 e 1537
Dois armazéns e um sobrado em terreno de 7,5 x 21 (160 m2).
Um armazém com 30 m2 e outro com 55 m2. Sobrado com frente para a Rua Rosa Gebara
contendo dois dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros e lavanderia. Quintal coberto com
espaço para veiculo. Sobrado tem 115 m2. Terreno de 7,5 x 20 m perfazendo 160 m2.

Total de 4 imóveis que pode ser estudada a venda separadamente.

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