Casa comercial com 2 salas à venda na Rua Luís Martins, 127, Alto da Lapa, São Paulo

Última atualização: 12/11/2025 às 06:55h | Ref: SH30802

Maravilhoso Sobrado Comercial / Residencial, na Lapa , na Rua Luis Martins,. a área total construída é de 630,00m2 , o terreno é de 404,00m2, Categoria de Uso : 42 Não residencial data de construção : 1986, Aceito permuta por apto na região , outros bens a avaliar, Sobrado Composto de : - 01 Residência no pav. superior com 164,00m2 dotada de 4 dorm.(2 suítes), lavabo, ampla sala e cozinha, saleta de tv, ampla área de serviço, terraço. - 01 Salão pavimento térreo com 190,00m2, pé direito 3m, dotado sanitário masc. / fem , vestiário , depósito, copa; - 01 Salão 1. sub solo com 216,00 m2, pé direito de 2,70m dotado de sanitário, copa , acesso ao segundo sub-solo com um salão de 60mts ; - 01 quintal com 175mts. dotado de vestiários e sanitários (área não computada nos 630mts. - 04 vagas de automóveis. Agende uma Visita Localização em rua tranquila e arborizada, vizinha a City Lapa, farmácias, centros comerciais, supermercado, padaria. quot;iQ Imóveis: porque comp

Público-alvo
Imóvel indicado para investidores e empreendedores que buscam casa para comércio ou uso misto, bem como empresas que precisam de operação com acesso facilitado a clientes e colaboradores na Lapa.

Escolas
Rede escolar próxima: Modulo (275 m) com bom desempenho no ENEM, Campos Salles Unidade I (628 m), Heitor Garcia (778 m) e Premedico (866 m). Excelente para negócios que atendem famílias ou demanda por proximidade escolar.

Parques e lazer
Áreas verdes acessíveis em aproximadamente 3 km, como Por do Sol (2,96 km) e Cidade de Toronto (3,37 km), oferecendo opções de lazer e eventos próximos.

Hospitais e saúde
Atendimento médico a curta distância: Hospital Albert Sabin (635 m) e Hospital Metropolitano (794 m), garantindo suporte de saúde rápido para funcionários e clientes.

Clubes
Opções esportivas e de convívio nas redondezas, como Alvi Verde Futebol Clube (537 m), úteis para ações de ativação local e bem-estar.

Comércio e serviços
Shopping Center Lapa a 830 m e feira da Lapa a 566 m. Bom fluxo comercial para atividades de varejo, serviços e alimentação.

Ciclovias e mobilidade ativa
Infraestrutura cicloviária consolidada: Ciclorrrota Lapa (66 m) e ciclofaixas próximas (a partir de 203 m), facilitando deslocamento por bicicleta.

Acessos e transporte público
Pontos de ônibus a 70?190 m, oferecendo conexão rápida; estações de trem CPTM Lapa a cerca de 1,0 km. Metrôs mais distantes ( gt;2,6 km). Ideal para operação com necessidade de fluxo de clientes e logística.

Interessado em avaliar potencial comercial? Agende visita para análise de uso e possibilidades de rentabilização.