Sobrado com 4 dormitórios à venda, 1000 m² por r$ 2.550.000,00 - água rasa - são paulo/sp

Última atualização: 05/12/2025 às 01:38h | Ref: SO0055

Sobrado à Venda Água Rasa, São Paulo

Sobrado com três pavimentos independentes, localizado no bairro Água Rasa, Zona Leste de São Paulo. Imóvel indicado para uso residencial, comercial ou misto, oferecendo estrutura completa e ambientes amplos para diferentes necessidades.

Pavimento 1 Residencial (294 m²):
- 4 suítes, sendo 1 master com closet, banheiro duplo e banheira
- Cozinha integrada ao espaço gourmet
- 2 salas amplas para estar e jantar
- Varanda e sacada com boa iluminação natural
- Lavanderia, depósito e banheiro adicional
- Acabamento de alto padrão

Pavimento 2 Comercial/Administrativo (365 m²):
- Estrutura pronta para empresas, escritórios ou clínicas
- 2 banheiros funcionais
- Garagem coberta para até 3 veículos
- 2 escritórios, 1 copa, 2 salões e 3 salas
- Ambientes adequados para recepção de clientes e reuniões

Pavimento 3 Expansão/Produção (363 m²):
- Espaço indicado para laboratórios, produção leve ou atendimento
- 1 cozinha funcional
- 1 banheiro
- 1 salão amplo e 3 salas adaptáveis

Diferenciais do imóvel:
- Estrutura versátil para moradia e/ou atividades comerciais
- Ambientes bem iluminados e ventilados
- Layout flexível para diferentes configurações de uso
- Construção de alto padrão

Localização Água Rasa:
Bairro valorizado da Zona Leste, com infraestrutura completa e acesso facilitado:
- Próximo às avenidas Salim Farah Maluf, Radial Leste e Marginal Tietê
- Fácil acesso às estações Belém e Tatuapé do Metrô
- Região estratégica para polos comerciais e residenciais

Pontos próximos:
- Shopping Anália Franco e Shopping Metrô Tatuapé
- Hospitais São Luiz Anália Franco e Vitória
- Universidades, escolas e colégios renomados
- Supermercados, farmácias, padarias e serviços essenciais
- Restaurantes e opções gastronômicas variadas
- Praças e áreas de lazer

Imóvel ideal para famílias que buscam residência ampla e confortável ou para empresas que necessitam de estrutura corporativa completa, em uma região com ótima mobilidade urbana e diversidade de serviços.