Sobrado comercial com salão alugado e renda garantida em bragança paulista

Última atualização: 08/10/2025 às 20:30h | Ref: 862

Excelente oportunidade para investir em Bragança Paulista!

Este sobrado com ponto comercial em avenida de alto fluxo une moradia confortável com grande potencial de renda. Localizado em bairro estratégico e movimentado, em uma das principais vias da cidade, o imóvel é ideal tanto para quem busca abrir seu próprio negócio quanto para investidores que desejam garantir retorno imediato.

Destaque especial: salão comercial de 50m² já alugado por R$ 3.000,00 mensais, contrato ativo e renda garantida! Uma excelente fonte de receita que agrega ainda mais valor ao imóvel. Além disso, a ampla garagem em dois níveis abre espaço para novas oportunidades, como a locação de salas independentes ou até mesmo a instalação de uma grande loja, clinicas, escritórios, etc...

Características do Imóvel:

3 dormitórios (sendo 1 suíte com ampla varanda)

Cozinha integrada com copa

2 salas de estar

3 banheiros

Sacada frontal

2 cômodos de empregado com banheiro

Amplo quintal

Garagem em 2 pisos (nível da rua + subterrâneo para mais de 4 carros)

Salão comercial frontal alugado (50m²)

Informações adicionais:

Área do terreno: 250m²

Área construída: 372m²

IPTU: R$ 4.200,00

Documentação e escritura em dia

Diferenciais:

Localização privilegiada em avenida de grande circulação

Renda imediata com locação já em andamento

Estrutura versátil para comércio, escritórios ou clínica

Potencial de expansão para diferentes tipos de negócios

Bairro consolidado com fácil acesso ao centro e principais vias da cidade

Essa é a combinação perfeita entre investimento e qualidade de vida: um sobrado amplo e bem estruturado, em uma das melhores localizações de Bragança Paulista, com receita garantida e inúmeras possibilidades de valorização.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único!