Casa comercial com 2 salas à venda na Rua Siderópolis, 210, Itoupava Norte, Blumenau

Última atualização: 31/10/2025 às 18:35h | Ref: 3474394

Casa Comercial ou Residencial situada na itoupava norte, em corredor de serviço, próximo a rua 2 de setembro:

Com 02 pisos possibilitando moradia e comércio, ou 02 empresas independentes;

Imóvel com ótima rentabilidade de locação;

Casa Comercial ou Residencial à Venda na Itoupava Norte – Excelente Ponto com Viabilidade ZC2

Oportunidade imperdível para quem busca morar e empreender no mesmo lugar, ou investir com excelente rentabilidade!

Esta casa está localizada em corredor de serviço (ZC2), na Itoupava Norte, uma das regiões com maior valorização comercial e fluxo de pessoas em Blumenau. A apenas alguns metros da Rua 2 de Setembro, oferece fácil acesso a toda a infraestrutura da cidade.

* Destaques do Imóvel:

Imóvel com 2 pavimentos independentes, ideal para:

Moradia + ponto comercial

2 empresas separadas

Locação comercial e/ou residencial

Terreno amplo com espaço para estacionamento

02 vagas cobertas já disponíveis

Localização estratégica, com ótima visibilidade e fluxo constante

Imóvel com boa rentabilidade de locação

Viabilidade Construtiva do Terreno:
Parâmetro Detalhes
Zoneamento ZC2 – Zona Comercial 2
Altura Livre
Coeficiente de Aproveitamento 3.6
Taxa de Ocupação 70%
Recuo Frontal Conforme legislação vigente
Perfeito para ampliação, construção de prédio comercial ou sala comercial para locação!

Observação: O preço de venda corresponde apenas ao valor do terreno — a casa entra como bônus!

Localização Estratégica e Prática

Você estará próximo de tudo o que precisa:
* Bancos
* Colégios
* Farmácias
* Supermercados
* Lotéricas
* Fácil acesso ao Centro e BR-470

Localização ideal para clínicas, escritórios, coworking, estúdios, salões, entre outros empreendimentos.

* Motivos para Investir neste Imóvel:

Localização privilegiada em área de alto movimento

Versatilidade de uso: comercial, residencial ou misto

Alta demanda para locação

Potencial de valorização a curto e médio prazo

Excelente custo por m² de terreno com viabilidade ZC2

Pronto para uso ou desenvolvimento futuro

Entre em contato e aproveite essa oportunidade única!

Quer montar sua empresa no lugar certo ou investir em um terreno estratégico com alta rentabilidade e potencial de crescimento?

Agende sua visita com um dos nossos corretores!
WhatsApp Plantão: (47) 9

Dinâmica Sul – A imobiliária em Blumenau presente nas suas conquistas!