Casa comercial com 2 salas à venda na Avenida José Faria da Rocha, Eldorado, Contagem

Última atualização: 11/07/2025 às 08:25h | Ref: 1092783

Grande oportunidade ndash; Possibilidade de compra de dois lotes totalizando 720m²!

bull;Imóvel disponível para aquisição individual ou em conjunto com o lote ao lado (código do anúncio 1093247), formando uma área total de 720m², com alto potencial construtivo para empreendimentos comerciais ou residenciais.


bull;Localização estratégica em uma das principais avenidas comerciais de Contagem, com intenso fluxo de pedestres e veículos, garantindo visibilidade e valorização.


bull;Composição do imóvel:

bull;Pavimento térreo: Loja com sub-loja, totalizando aproximadamente 391,64m², com três banheiros e sub-loja ampla de 115m².


bull;Segundo pavimento: Casa comercial ou residencial de aproximadamente 264,31m², com quatro quartos (duas suítes com armários planejados), sala de estar, copa conjugada com sala de jantar, cozinha, área de serviço e garagem para dois carros.


bull;Estrutura sólida, com laje, telhado colonial e acabamentos em tábua corrida.


bull;O imóvel gera renda mensal de aproximadamente R$ 7.500,00, com possibilidade de valorização mediante atualização dos aluguéis.


bull;Escritura e registro regularizados, sem habite-se, o que pode impactar no financiamento. Proprietário estuda troca por imóveis de menor valor com habite-se, preferencialmente apartamentos.


Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.